Das 1998 errichtete Wohnhaus bietet insgesamt 4 Wohneinheiten, davon stehen 1 Wohnung(Kapitalanlage) im UG zum Verkauf. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 358 m² großem Grundstück. Derzeit ist die Wohnung gut vermietet und bietet neben einem hohen Mietsteigerungspotential ebenso eine nachhaltige Vermietung. Das Wohnhaus befindest sich in einer schönen und ruhigen Nebenstraße im Ortskern in Malsch. Die Wohnung(en) werden über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Der Boden in den Wohnungen ist mit hellen Fliesen ausgestattet und das Bad mit Dusche und WC befinden sich in einem guten Zustand. Die Helle Wohn- und Essküche ist direkt angebunden an das Schlafzimmer mit Balkon ähnlichem Freisitz und separaten Treppenaufgang. Zur Wohnung gehört ein kleiner Keller. Für Waschmaschine und Trockenplatz gibt es im Haus ein Gemeinschaftsraum. Sonstiges Eckdaten: Flur ca. 4,00 qm Wohn-und Essküche ca. 21,80 qm Bad ca. 5,00 qm Schlafzimmer ca. 15,40 qm Freisitz (9,00 qm) ca. 4,50 qm (Monatsmiete 390.-EUR incl.NK ca.50 EUR)
Ausstattung : Fußbodenheizung übersichtliche Gebäudestruktur attraktiver Grundriss / gefragte Wohnungsgröße isolierverglaste Kunststofffenster Gaszentralheizung
Malsch: Traumhafte Lage in der Rheinebene am Rande des Schwarzwaldes. Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Die örtlichen Annehmlichkeiten erleichtern Ihren Alltag und Feierabend. Für die täglichen Einkäufe bietet Malsch eine hervorragende Infrastruktur, die kaum Wünsche offen lässt. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Banken, Bäckereien, Metzgereien, Discounter und Shoppingmöglichkeiten finden Sie im allernächsten Umfeld. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe bieten sich vielfältige Möglichkeiten für sportliche Freizeitaktivitäten durch eine lebendige Vereinskultur in der Gemeinde. Auch das Freibad Malsch, in sehr schöner, ruhiger Waldrandlage gelegen, ist ein begehrtes Freizeitziel. Und für alles andere gibt es sehr gute Verkehrsanbindungen nach Ettlingen und Karlsruhe/ Rastatt (Bus, Straßenbahn und Bundesbahn). Ihre neue Wohnadresse liegt sehr günstig, 10 Minuten fußläufig zum Bahnhof Malsch, 5 Minuten mit dem Pkw nach Ettlingen und 20 Minuten nach Karlsruhe bzw. Rastatt.
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