Haus zum Verkauf €149.000
23629 Schleswig-Holstein - Sarkwitz

# Objektbeschreibung
Dieses im Kundenauftrag angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1959 massiv erbaut und befindet sich auf einem ca. 1.200 m² großes Grundstück in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend.
In der Zukunft werden an dem Haus diverse energetische Sanierungsmaßnahmen anfallen.
Insbesondere betreffen die Maßnahmen das Dach und die Fenster, sowie die Fassade.
Zudem sind einige Stellen auf durchdringende Feuchtigkeit zu überprüfen.
Die Gastherme wurde vor wenigen Wochen bereits ausgetauscht und befindet sich somit auf dem neuesten Stand.

Die Immobilie bietet ca. 118 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit dem 01.12.2016 an eine ruhige Mieterin vermietet. Die Jahresnettomiete beläuft sich auf 4800€ im Jahr.
Für die Bewohnerin des Dachgeschosses besteht ein lebenslanges, unentgeltliches Wohnrecht, welches im Grundbuch eingetragen ist.

# Ausstattung
- großes Grundstück mit viel Potential
- Gastherme 2022
- Wohnung im EG vermietet
- lebenslanges Wohnrecht für die Bewohnerin des DG
- sanierungsbedürftig

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1200 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Ort Sarkwitz.

# Sonstiges
Um die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren, veröffentlichen wir keine Grundrisse, den Lageplan sowie die genaue Anschrift. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé nebst den erwähnten Angaben zu. Nennen Sie uns die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie auch bei einer persönlichen Besichtigung. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit uns als beauftragtes Maklerunternehmen möglich.
Die Käufercourtage ist inklusive der gesetzl. MwSt. bei Fälligkeit (bei Abschluss des Kaufvertrages) an das Finanzhaus Immobilien zu zahlen. Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer vom Kaufpreis an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 372.5 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2023-12-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11-654