4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €156.400
# Objektbeschreibung
Ihre mögliche Immobilien-Investition am Industriestandort Schwarzheide.
Das gesamte Wohngebiet wurde in den 50-iger Jahren errichtet. Das Wohnhaus mit Keller, EG + OG wurde bereits 1953 natürlich in gut bewährter massiver Bauweise errichtet und das Dachgeschoss 1994 /1995 mit großzügigem Wohnraum und Balkonterrassen neu gebaut.
Eine entstandene 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonterrassen, zwei Bädern steht hier zum Verkauf.
Ein Notverkauf! Der Eigentümer muss verkaufen! Das ist Ihre Chance auf ein lohnendes Immobilien-Invest inklusive Mietvertrag, der ab Beginn sehr zuverlässig und pünktlich bedient wird. Die Mieter wohnen gern hier und das sollte ohne großartige Veränderungen auch so bleiben.
Sicherlich ist die Ausstattung nicht mehr neu, aber gepflegt und baujahrestypisch, dafür die jahrelange Miete sehr moderat.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 8.000,- EURO.
Das jährliche nicht umlagefähige Wohngeld WP 2021 beträgt 650,- EURO (Verwaltung & IHRL)
Das Erhaltungs-/Instandhaltungsrücklagen - Konto ist in einem sehr gutem Plus.
Bei ernsthaftem Kaufinteresse gewähren wir natürlich Einblick in den aktuellen Wirtschaftsplan, in die vorbildliche Abrechnung und das Eigentümerversammlung-Protokoll.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: seit 1994 vermietet
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3,57% inklusive gesetzliche MwSt. (Käuferprovision)
# Sonstiges
Wir freuen uns über Ihr Kaufinteresse und bitten Sie um Terminvereinbarung!
Profitieren Sie von über 25 Jahre Erfahrung als regionalen Immobilienmakler.
Bitte hinterlassen Sie Ihre Telefonnummer und wann wir Sie möglichst schnell erreichen können.
vielen Dank!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-12-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 509-22 Kapitalanlage
