Zum Verkauf steht eine wunderschöne und gemütliche Dachgeschoßwohnung, gelegen im sehr beliebten und nachgefragten Stadteil Dresden-Laubegast. Sie haben die Wahl, die Wohnung als Eigennutzer zu kaufen oder als sehr gute Kapitalanlage - in jedem Falleine Kauf mit Nachhaltigkeit, Dank des komfortablen Fahrstuhls. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begrünten Wohnparkanlage von Laubegast. Die Verkehrsanbindung ist optimal und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sie gleich in der Nähe, welche auch zu Fuß sehr gut erreichbar sind. Die sehr helle und großzügig geschnittene 2 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß und bietet ausreichend Ruhe und Gemütlichkeit. Besondere Merkmale hier im Überblick: -bequem mit dem Lift in das 4.Obergeschoß (altersgerechtes Wohnen) -überdachter Balkon / Dachloggia mit ca. 6,38m² und Ausrichtung zum Innenhof mit optimaler Südausrichtung -sehr geräumiger Dielenbereich -1 Bad mit Wanne/ Fenster und WM-Anschluss, separates WC (innenliegend) - komfortables Wohnzimmer zum Wohnen / Essen -das Schlafzimmer hat ebenfalls eine sehr angenehme Größe mit ca. 18,13m³ -separate Küche mit Fenster und Blick auf die Loggia -zur Wohnung dazugehörig ist ein separates Kellerabteil sowie ein sehr bequemer Tiefgarageneinzelstellplatz -die Wohnung ist frisch gemalert und mit mit hochwertigen Fußboden (Vinyl Eiche) ausgestattet wurden Bei einer Kapitalanlage, kann wäre eine Mieteinnahme von ca. 8,00 EUR /m² erzielbar zuzüglich TG- Einzelparker mit 45 Euro) Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf oder Anfrage per mail, Ihre Frau Klaus von Waltmann Immobilien.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 247,26 Euro.
Laubegast ist ein Stadtteil von Dresden. Der zum Ortsamtsbereich Leuben gehörige Stadtteil liegt direkt am Ufer der Elbe nahe der Schiffswerft Laubegast. Wie in vielen anderen Stadt- und Ortsteilen Dresdens entlang der Elbe blieb auch in Laubegast der dörfliche und kleinstädtische Charakter erhalten. Laubegast liegt in der Kulturlandschaft Dresdner Elbtal. Laubegast ist mit den Linien 4 und 6 der städtischen Straßenbahn sowie der Buslinie 86 erreichbar. Mit dem ÖPNV erreicht man die Stadtmitte von Dresden in 30 Minuten. Bei einer repräsentative Stadtteilumfrage im Jahr 2008, an der sich 11.129 Dresdner beteiligten, schnitt Laubegast am besten ab. 61 Prozent der Bewohner des Stadtteils bewerteten die Qualität ihrer Wohngegend mit der Note 1, so viel wie in keinem anderen Dresdner Stadtteil.
BODENBELAG: Linoleum BAD: Bad mit Wanne, Bad mit Fenster, separates WC KÜCHE: Küche mit Fenster, separate Küche WASCHEN: Anschluss im Bad WEITERES: Balkon, Zentralheizung (Gas), Dachgeschoss, Abstell: Keller, PKW-Stellplatz: Pflicht Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Irrtum wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten. Für Fragen oder eine Besichtigung des Objektes stehen Ihnen gerne unsere Mitarbeiter (Telefon-Nummern im Kopfbogen) zur Verfügung.