5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €3.200.000 218 m²
80469 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)

3,57% (inkl. 19% MwSt.)

- Zentrale Lage zwischen Gärtnerplatz und Sendlinger Tor
- Masterschlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide
- Gäste Suite mit zwei Zimmern und Duschbad en Suite
- Eingangsdiele mit offenem Treppenaufgang ins 2.OG
- Charmante Einbauküche die sich zum Ess - & Wohnzimmer öffnet
- Breite Südterrasse mit elektrischer Sonnenmarkise im 2. OG
- Loftartiger Wohnbereich
- Großzügiges Wohnzimmer mit Gas-Kamin
- Parkettböden in allen Räumen
- Fußbodenheizung
- Kellerraum und Weinkeller im UG des Hintergebäudes

Diese loftartige Maisonette Wohnung liegt zentral in der Münchner Innenstadt, zwischen Sendlinger Tor und Gärtnerplatz im beliebten Szeneviertel Glockenbach. Das In-Viertel gehört mit seinen vielen Bars, Cafes, Restaurants und individuellen Läden zu den beliebtesten von München und wird besonders von Künstlern und Kreativen geschätzt.

Die Isar, ebenso wie der Viktualienmarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung präsentiert sich freundlich und hell mit Parkettböden in allen Zimmern. 3 Schlafzimmer und Bäder verteilen sich auf das 1. OG. Im 2. OG befinden sich der Wohn-/Essbereich mit charmanter, offener Einbauküche und der großzügigen Südterrasse mit elektrischer Sonnenmarkise.

Eine wahre Oase zum Genießen inmitten der Stadt. Der Biomarkt befindet sich direkt nebendran genauso wie zahlreiche andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die ÖPNV Anbindung ist ideal.

Ein Wohntraum für Cityfans - im Herzen der Stadt!

Energieausweis in Erstellung.

Käufer Courtage

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Im Alleinauftrag - München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH)

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Nutzfläche: 39,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,20 m², Bundesland: Bayern, Distanz vom Zentrum: 1.00

80469 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)

Die Isarvorstadt ist einer der prägendsten und facettenreichsten Stadtteile von München. Hier befindet sich das trendige Glockenbachviertel. Nicht nur dass man in den Straßen rund um den Gärtnerplatz toll Shoppen oder Kaffee trinken kann. Es gibt auch unzählige angesagte Bars, Kneipen, internationale Restaurants aber auch urige Wirtshäuser und zahlreiche unabhängige Boutiquen sowie Friseure, Kosmetikstudios uvm.Was Freizeitmöglichkeiten angeht, ist die Isarvorstadt nur schwer zu toppen: die nahen Isarauen und der weitläufige Alte Südfriedhof sind wunderbare Erholungsräume.

Zum Schwimmen im Sommer zieht es viele Stadtteilbewohner ins Schyrenbad im benachbarten Untergiesing. Kulturell ist ohnehin richtig viel geboten im Stadtteil: das Gärtnerplatztheater und Marionettentheater sind Institutionen, das Theater im Fraunhofer gibt Kleinkunst eine Bühne. Einen Katzensprung von der Kirche St. Maximilian entfernt liegt mit dem Deutschen Museum auf der Museumsinsel das größte Technikmuseum der Welt, das auch ein eigenes Planetarium und eine Sternwarte besitzt. Sendlinger Tor mit den U-Bahnen: U1/U2/U3/U6/U7/U8 liegt nur 5 min von der Wohnung entfernt, die Tram-Bahnen 36/38/N15/N37 halten quasi vor der Tür.