3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 87 m²
45891 Gelsenkirchen

Bei diesem Objekt bleiben keine Wünsche offen. Im 2. Obergeschoss des 2009 errichteten Mehrfamilienhauses befindet sich diese top gepflegte und hochwertige Eigentumswohnung. Die gesamte Wohnanlage, mit einer angenehmen Hausgemeinschaft, ist ausgesprochen gepflegt. Die Wohnungen selbst sind aufgrund der Lage und der grundsoliden Bauweise ruhig. Die ca. 87 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer mit Küche, Diele, Dachloggia, Tageslichtbad mit Badewanne, Tageslichtbad mit Dusche und Flur. Das große Wohnzimmer besticht durch die offene Raumhöhe bis zum Dach und dem großen Schiebetürenelement. Das Schlafzimmer ist mit einer separaten Ankleide versehen. Die Küche verfügt über eine schöne Größe und man hat viel Bewegungsfreiheit. Alle Zimmer verfügen über viele große Fenster, die viel Tageslicht einfallen lassen - Wohlfühlatmosphäre garantiert. Elektrisch betriebene Rollläden an den Südfenstern sind ebenfalls vorhanden. Durch die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten sind gute Stellmöglichkeiten für Ihre Einrichtungsgegenstände vorhanden. Desweiteren verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum. Die vorhandene Solaranlage sorgt für eine kostenfreundliche Heizungsabrechnung. Ein PKW-Stellplatz kann auf Wunsch erworben werden. Vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin!

-kurzfristiger Bezug möglich -lichtdurchflutete Räume mit Wohlfühlatmosphäre -Tageslichtbad mit gemütlicher Badewanne und Waschmaschinenanschluss -separates Duschbad in moderner Ausführung -hochwertige Baumaterialien -Solaranlage vorhanden -bevorzugte und ruhige Wohnlage -großzügig geschnittene Zimmer -großer Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne -große Fenster in allen Zimmer, Doppelschiebetürelement im Wohnzimmer -elektrisch betriebene Rollläden an den Südfenstern -gepflegtes Gemeinschaftseigentum -Spitzboden als Stauraum

Die Wohnung liegt im dem schönen Stadtteil Erle, der sehr bevorzugt ist aufgrund seiner guten Infrastruktur und den umliegenden Freizeitmöglichkeiten: Schloßpark, Zoom Erlebniswelt, Berger See und vieles mehr. Die Anbindungen an die A2 und A42 sind sehr gut. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der fußläufigen Nähe. Ebenso gibt es hier gute Schulen und Kindergärten.

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