3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000 56 m²
16767 Leegebruch

Das ca. 1996 massiv erbaute Fünffamilienhaus liegt am Ortsrand der ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage - "Fohlenweide" in der Gemeinde Leegebruch. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus folgenden Räumlichkeiten: 1 Wohn-/Esszimmer mit ca. 20,11 m² 1 Schlafzimmer mit ca. 11,70 m² 1 Spiel-/Arbeitszimmer mit ca. 9,56 m² 1 Küche mit ca. 4,78 m² 1 Diele inkl. begehbarem Abstellraum mit ca. 5,14 m² 1 Bad/WC mit 5,14 m² 1 Balkon mit ca. 3,66 m² 1 Kellerraum im UG ca. 5,25 m² 1 Pkw Stellplatz im Garagenbauwerk (Duplexparker) Miteigentumsanteile: 61 von 2937 (Wohneigentum nach WEG) Das monatliche Hausgeld 248,58 € inkl. 30,50 € Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist ab ca. 01.11.2017 frei und kann selbst bezogen oder vermietet werden. Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen !

Alle Wände wurden mit spezieller Flüssigtapete in verschiedenen Ausführungen gestaltet. In alle Räumen wurde hochwertiger Korkboden mit unterschiedlichen Designs verlegt. In der Diele befindet sich ein kleiner begehbarer Abstellraum, der mit praktischen Einbauschränken bzw. Regalen ausgestattet ist. Das geflieste Bad ist mit Waschbecken, Wanne, WC, kleinem Fenster und einem WM-Anschluss ausgestattet. In der Küche wurde ca. 2007 eine moderne und hochwertige "Nolte-Küche" inkl. Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination sowie E-Herd mit Cerankochfeld installiert. Das helle Wohnzimmer mit dem gefliesten Süd-Balkon bietet einen freien Blick in die Natur. Im Schlafzimmer bietet ein raumhoher Einbauschrank mit Spiegeltüren und vielen Fächern ausreichend Platz. Vom Schlafzimmer gelangt man in das dritte Zimmer, dass sich im ausgebauten Dach des angrenzenden Garagenbauwerks befindet. Hier wurde zu den dimmbare Deckenspots, zusätzlich noch zwei Anschlüsse für Wandlampen installiert. Am Velux-Dachflächenfenster wurde nachträglich eine elektrische und fernbedienbare Außenjalousie angebracht. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Alle Innentüren sind weiß beschichtet und mit Messingbeschlägen. Der zur Wohnung gehörende Garagen-Stellplatz befindet sich neben dem Haus, das Garagentor lässt sich per Fernbedienung öffnen und schließen.

Leegebruch liegt im Landkreis Oberhavel, nördliches Berliner Umland. Optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Anschluß zur B96neu sowie öffentliche Verkehrsmittel von/nach Oranienburg bzw. von/nach Hennigsdorf alle 20 min (Buslinie 824) sowie von/nach Flatow über Kremmen (Buslinie 800), mit dem Pkw - ca. 20 min. bis nach Berlin. Leegebruch ist eine eigenverwaltete Gemeinde (zur Zeit ca. 6.800 Einwohner) mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. 3 Supermärkte (Netto, REWE, Lidl), Bäcker, Metzgerei, Floristen, Friseure, verschiedene Restaurants und viele weitere Fachgeschäfte und Dienstleistungen, Handwerksbetriebe, Sparkasse, altersgerechtes Wohnheim, Apotheken, Ballett- und Tanzschule, Fitnessstudio, Sportvereine, Sportplatz, Freiwillige Feuerwehr, Sauna, Solarium, Kegelbahn, Fahrschule, Polizei, Tierarztpraxis, Ärztehaus (Allgemeinärzte, Kinderarzt, Zahnärzte, usw.), Dentallabor, div. Praxen für Ergo-/ Physiotherapie sowie Logopädie, Pflegeeinrichtungen, Kirchen, Kindertagesstätten, Grundschule, Pension/Hotel, Spielplätze, Jugendclub und vieles mehr. Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Umgebung viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie z.B. Germendorfer Tierpark, Bernsteinsee, Erlebniscity Oranienburg (Baden, Sport, Spass, Erholung) !

Impressum: Thomalla Immobilien, Eichenallee 32 d, 16767 Leegebruch Tel:+49 3304 24820 Fax:+49 3304 248228 E-Mail: info@thomalla-immobilien.de Homepage: www.thomalla-immobilien.de Fa. Thomalla Immobilien, Vertretungsberechtigter/Inhaber: Frau Renate Thomalla e.K. Kundenbüro: Eichenhof 6, 16767 Leegebruch, Firmensitz: Eichenallee 32d, 16767 Leegebruch Homepage: www.thomalla-immobilien.de www.thomalla-immobilien.com Facebook: www.facebook.com/ThomallaImmobilien Gewerbeerlaubnis: gemäß §34c Abs. 1 Satz 1 und Satz 2 GewO und §34i Abs.1 Satz 1 GewO durch Aufsichtsbehörde erteilt: Gemeindeverwaltung Leegebruch (Eichenhof 4, 16767 Leegebruch, Brandenburg) Handelsregister: Neuruppin, Handelsregisternummer: HRA 76, St.Nr.: 053/281/07092 Kammer: IHK Potsdam (Registrierungsnummer D-W-183-BQ1U-85 als Immobiliendarlehensvermittler im öffentlichem Register eingetragen, Einsicht im Register: www.vermittlerregister.info) Versicherungen: 1.) Allgemeine Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: bei der R+V Versicherung AG, Taunusstraße 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 405/25/466683167 Versicherungssumme 250.000,- € bei Vermögensschäden je Fall, Geltungsbereich: Deutschland 2.) Berufshaftpflichtversicherung für Immobiliendarlehensvermittler gemäß §34i GewO bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 405/84/344847010 Versicherungssumme mindestens 460.000,- € je Versicherungsfall Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.