3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €394.000 70 m²
14199 Berlin (Schmargendorf), Friedrichshaller Straße 18

vermietet
Geschoss: 1

Zum Verkauf steht eine vermietete Dreizimmerwohnung im 1. Obergeschoss des Vorderhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70,42 m², verteilt auf drei Zimmer, eine Loggia, eine Küche, eine Wannenbad und einen Flur.

Vom Flur aus gelangt man u.a. in das Wannenbad, welches mit hellen Fliesen und blauer Fliesenbordüre ausgestattet ist. In der Küche befindet sich die Gastherme. Vom zur Straße ausgerichteten Zimmer gelangt man auf die nach Osten ausgerichtete Loggia, die einem mit Weitblick zum Verweilen einlädt. Das Berliner Zimmer sowie das angrenzende Zimmer verfügen über Stuck. Die Wohnung besticht durch ihre Deckenhöhe von ca. 3,37 m.

Die Beheizung und Warmwasserzubereitung erfolgen mittels Gasetagenheizung.

Bei dem Mietvertrag handelt es sich um ein seit dem 01.06.2002 bestehendes, unbefristetes Mietverhältnis. Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 630,98. Die monatliche Vorauszahlung für die Betriebskosten beträgt € 123,00, so dass sich eine Gesamtmiete von 753,98 ergibt.

Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil.

Zum Verkauf steht eine klassische Altbauwohnung, die sich im beliebten Stadtbezirk Wilmersdorf befindet. Der repräsentative fünfgeschossige Berliner Altbau, errichtet um 1909, wurde Ende der 90er Jahre modernisiert und instand gesetzt. Die Wohnanlage beherbergt insgesamt 14 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Hallenhöhe: 3,09 m, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 1998

Friedrichshaller Straße 18
14199 Berlin (Schmargendorf)

Das Wohnhaus Friedrichshaller Straße 18 liegt in innerstädtischer Lage in Berlin-Wilmersdorf, im Stadtteil Schmargendorf. Der Stadtteil wird als eine gepflegte Wohngegend mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Einrichtungen und hochwertiger Gastronomie sehr geschätzt. Das direkte Wohnumfeld des Hauses ist verkehrsberuhigt. Der angrenzende Kolberger Platz ist eine Grünfläche mit altem Baumbestand und läd mit seinen Sitzgelegenheiten zum Verweilen ein. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Rathaus Schmargendorf am Berkaer Platz, die Staatlichen Mussen Dahlem, der Botanische Garten und die Freie Universität Berlin. In nur. ca. 1 km Entfernung liegt eines der beliebtesten Berliner Naherholungsgebiete, der Grunewald. Das weitläufige Waldgebiet bietet zahlreiche attraktive Spazier-, Sport- und andere Freizeitmöglichkeiten. Der nahe Grunewaldsee mit dem Jagdschloss ist ein gern besuchtes Ausflugsziel für die Berliner und ihre Gäste.