3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000 91 m²
3,57 % inkl. MwSt.
vermietet
2 Stellplätze
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese exklusiv von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines
Mehrfamilienhauses und wurde ca. 1984 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung mit ca. 91 qm Wohnfläche besticht vor allem durch den praktischen Grundriss sowie der großzügigen Terrasse. Über die Diele, welche reichlich Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man in alle Räume dieser charmanten Wohnung. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem WC und einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Das Schlaf- sowie das Arbeitszimmer bieten ausreichend Platz für diverse Einrichtungsmöglichkeiten. Die Küche ist mit einer funktionstüchtigen Einbauküche ausgestattet, verfügt über ein Fenster und einen praktischen Durchreichbereich ins Esszimmer. Der Wohn/Essbereich wirkt durch die großzügige Fensterfront sehr hell und freundlich und lässt sich aufgrund seines Schnittes optimal möblieren. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige Terrasse mit
Überdachung und traumhaftem Blick ins Grüne. Ein separates Kellerabteil und ein weiterer Kellerraum (Miete ca. € 28,00 mtl.) gehören ebenfalls zur Wohnung. Im Haus befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, welche von der Gemeinschaft genutzt werden können. Eine Eigennutzung ist nicht möglich. Die jetzigen Eigentümer möchten weiter in der Wohnung bleiben und suchen einen Kapitalanleger, welcher Ihnen einen dauerhaften Mietvertrag zu fairen Konditionen anbietet. Angedacht ist hier eine Kaltmiete von € 670 mtl.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², 2 Etagen
53343 Wachtberg
Das Objekt liegt in Wachtberg im Ortsteil Gimmersdorf. Diese Gemeinde zeichnet sich durch ihren ländlichen Charakter, aber auch durch die Nähe nach Bonn aus und ist in insgesamt 13 Stadtteile aufgeteilt. Die Anbindung an die A 565 ist ebenso in ca. 15 Minuten erreichbar wie die Bonner Innenstadt über die B 9.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind in wenigen Autominuten erreichbar. Mehr als 13 Kindertagesstätten, fünf Grundschulen und zahlreiche weiterführende Schulen in den angrenzenden Bonner Stadtteilen bieten ein umfangreiches Betreuungs- und Bildungsangebot.
