4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €862.000 116 m²
86199 Augsburg (Göggingen)

2,5% zzgl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Ausstattung auf einen Blick:

Allgemein:
- Massivbauweise
- Holz-Fenster mit Wärmeschutzverglasung
- Kunststoff-Rollläden
- Personenaufzug im Treppenhaus
- großzügiger, autofreier Innenhof
- Grünfläche mit Kinderspielplatz
- Tiefgarage mit Einzelstellplatz
- eigenes Kellerabteil
- Fahrradabstellraum

Wohnung:
- großer Garten mit sonniger Süd-Terrasse
- Terrasse mit Holzdielen belegt
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (hochwertige EBK der Marke LEICHT gegen Ablöse)
- Wohn-/Esszimmer und beide Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge Echtholz-Parkett (Wohnräume und Diele), Fliesen (Bäder), Vinyl (Flur und Küche)
- Abstellkammer

Bad 1:
- Badewanne
- WC
- Platz für Waschmaschine/Trockner

Bad 2:
- Dusche
- WC

Überzeugt Ihr neues Domizil gefunden zu haben?
Kontaktieren Sie uns noch heute!

Haben Sie auch schon immer davon geträumt das Zwitschern der Vögel und die Sonne auf der Haut in Ihrem eigenen Garten zu genießen und dennoch in zentraler Stadtlage zu wohnen?

Hier kommt Ihre Gelegenheit:

Diese hochwertige Wohnung liegt im Erdgeschoß eines zweistöckigen Gebäudes einer Wohnanlage zentral in Augsburg.

Zugang zum erwähnten Garten gewähren Ihnen:
das geräumige Wohn- und Esszimmer inklusive neuer LEICHT Küche,
das angrenzende kleinere Kinder- oder Arbeitszimmer,
sowie das nebenan liegende große Kinderzimmer.

Vom zuletzt genannten Kinderzimmer kommen Sie, vorbei an den beiden Bädern ins Schlafzimmer mit begehbarem Einbauschrank.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 25.000€).

Lassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht verstreichen und kontaktieren Sie uns noch heute!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Sommerhuber setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

86199 Augsburg (Göggingen)

Das heutige Augsburg ist eine von drei Metropolen in Bayern, Universitätsstadt und Sitz der Bezirksregierung.

Die angebotene Wohnung liegt am südlichen Ende des Landschaftsschutzgebietes Wittelsbacher Park.
Ebenso nah und gut zu erreichen sind die Fuß- und Radwege entlang der Wertach und das Rosenaustadion.

In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie einen Bäcker, Metzger oder Supermarkt. Haltestellen der städtischen Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar.

Mit ihrem Kfz erreichen Sie im Nu die B17/B300 und sind somit schnell im Norden auf der A8 Stuttgart-München oder im Süden bei Landsberg am Lech auf der A96 Lindau-München.