# Objektbeschreibung
Die am 01. Juni 2022 zur Vermietung stehende, geräumige Etagenwohnung, liegt in einer parkähnlichen Anlage mit vielen Grünflächen und realisiert Träume gestresster Städter.
Die lichtdurchflutete Wohnung wird aktuell modernisiert und überzeugt mit hochwertigem Laminat, glatten Wänden, gemütlichen Räumen sowie einem großen Wohnzimmer mit südwest Balkon und Blick über die grüne Parthenaue.
Im 1.Obergeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses, liegt diese wunderschöne, ca. 81 m² große 3Raumwohnung.
Neben einer abgeschlossene Küche, einem Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss finden sich zwei Balkone an Küche und Wohnzimmer, die zusätzlichen Platz bieten.
Ein großer und trockener Keller sowie ein Fahrradkeller, ein Trockraum und ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 25,- Euro, stehen Ihnen als Mietern jederzeit zur Verfügung.
Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache gerne möglich.
# Ausstattung
- 2 Balkone
- Glatte Wände
- Modernisiertes Bad mit Dusche
- Neuer Bodenbelag in allen Räumen
- Tiefgaragenstellplatz (zusätzl. 25€/Monat)
- Großer Keller und Fahrradraum
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2022
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,52 m²
# Lagebeschreibung
VERKEHR
Die Gemeinde Borsdorf liegt ca. 15 km östlich vom Leipziger Stadtzentrum, wo Autofahrer von der schnellen Erreichbarkeit der B6 sowie der A14 profitieren.
Anschluss an den ÖPNV besteht über eine nahliegende Bushaltestelle. Der örtliche Bahnhof bindet zudem an den Regional- und S-Bahnverkehr nach u.a. Leipzig,
Wurzen und Halle (Saale) an.
EINKAUFMÖGLICHKEITEN
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Angebot reicht von mehreren Supermärkten über Restaurants, Cafés und Bäckereien.
FREIZEIT
Das Gemeindegebiet wird von dem Fluss Parthe durchzogen und bietet Ihren Mietern zu den Wiesen und Wäldern der Region, die innerhalb von weniger als
5 Minuten zu Fuß erreicht werden können, einen enorm hohen Erholungswert, der die Wohnqualität erheblich steigert.
BILDUNGSMÖGLICHKEITEN
Außerdem gibt es in Borsdorf Kindergärten, Grund- und weiterführende und Schulen, was auch die Lage für junge Familien sehr attraktiv macht.
# Sonstiges
ANMERKUNGEN HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
UNSER SERVICE:
Planen Sie die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie, wenden Sie sich gern an unser TEAM.
Wir ermitteln kostenfrei und unverbindlich den realistische Mietpreise oder den aktuellen Marktwert Ihres Objektes, für Sie.
Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 73 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 20.12.2017
Gültig bis: 19.12.2027
Baujahr: 1995
Anbieter-Objekt-ID: WHG-RG-9