2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.000 38 m²
09119 Chemnitz / Kappel

4,76 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

- Laminatfußboden in den Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Bad
- modernes Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Balkon zur Gartenseite
- eigenes Kellerabteil
- isolierverglaste Kunststofffenster
- zentrale Gasheizung

Die kleine Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, welches ca. 1910 errichtet wurde. 2001 wurde das Wohnhaus umfassend saniert und modernisiert. Im Haus befinden sich insgesamt 22 Wohneinheiten auf vier Etagen. Beheizt werden diese durch eine zentrale Gasheizung, welche sich im Keller befindet. Das Objekt wird durch eine regionale Hausverwaltung bewirtschaftet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die kleine Zweiraumwohnung ist modern geschnitten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38 m². Das Schlafzimmer, das geräumige Wohnzimmer und das Bad sind über den zentral gelegenen Flur erreichbar. Die Küche und der Balkon sind über das Wohnzimmer begehbar. Der Balkon ist zur Gartenseite gerichtet und lädt somit zu gemütlichen, ruhigen Abendstunden ein. Das geflieste, innenliegende Bad ist mit einer Wanne, einem Handtuchheizkörper und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Zur Einheit gehört zusätzlich ein eigenes Kellerabteil, welches zu Lagerzwecken genutzt wird.

Die Wohnung ist ab dem 01.03.2022 neu vermietet und erwirtschaftet einen jährliche Kaltmiete von 2.280 €.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Nettokaltmiete: 2.280,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen

09119 Chemnitz / Kappel

Die Universitätsstadt Chemnitz zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Sachsen und hat derzeit ca. 247.000 Einwohner.

Die moderne Industriemetropole mit attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks hat eine vielfältige Kulturszene. Intellektuelles Zentrum ist die Technische Universität Chemnitz samt Forschungseinrichtungen rund um den Technologie Campus. Derzeit studieren ca. 13.000 Studenten in der Stadt.

Chemnitz ist lebendig, offen für Neues und nennt sich berechtigt Stadt der Moderne. Neben einer ausgeprägten sozialen Infrastruktur mit einem ansprechenden Kinderbetreuungsangebot, ist die Stadt verkehrstechnisch, durch die Autobahnen A4, A72 und weiteren Bundesstraßen, sehr gut an das Umland angebunden.

Westlich des Stadtzentrums, in der Nähe des Stadtparks, befindet sich das Wohngebiet Kappel. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Durch die sehr gute infrastrukturelle Anbindung ist man innerhalb weniger Minuten mit Straßenbahn oder auch zu Fuß im Herzen der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie verschiedene Freizeitangebote. Drei Kindergärten kümmern sich um das Wohl der kleinen Bewohner und die Größeren besuchen die Grundschule fast direkt vor der Haustür. Für sportliche Aktivitäten, einen Spaziergang oder eine kleine Einkehr in einer gemütlichen Gartenkneipe, bietet der vor der Haustür liegende Stadtpark, allerlei Möglichkeiten.