Haus zum Verkauf €189.000 1010 m²
04746 Hartha

3,57 % vom KP inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen.

Baujahr: 1894

1 Stellplatz

- ca. 329 m² Nutzfläche
- ca. 1010 m² Grundstück
- Gasheizung
- Werkstatt
- Portalwaschanlage
- Sauna
- Garage

Sie wollten schon immer unter einem Dach Wohnen und Arbeiten zugleich? Dann bietet sich jetzt hier die perfekte Möglichkeit für Sie.
Auf großem Grundstück gelegen, wurde dieses tolle Gebäude ursprünglich als Scheune errichtet und ca. im Jahre 1976 zu einem Wohn- und Geschäftshaus umgebaut. Eine umfassende Modernisierung erfolgte 1990/1992, so wurden z.B. neue Fenster eingebaut und das Dach erneuert.
Insgesamt stehen Ihnen 153 m² Gewerbefläche und 176 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige KFZ-Werkstatt mit Waschanlage sowie verschiedene Büro- und Lagerräume. Das EG bietet Ihnen außerdem eine Sauna mit Tauchbecken, Brunnen und Saunakammer, welche durch Sanierungsmaßnahmen wieder in Betrieb genommen werden kann.
Das erste Obergeschoss erreichen Sie über eine tolle Steintreppe. Hier stehen Ihnen jeweils zwei Büroräume und Sanitärräume zur Verfügung.
Weiter nach oben gelangen Sie über eine schmale Holztreppe ins Dachgeschoss. Zusammen mit dem Dachspitz, ergibt diese Wohneinheit eine tolle Maisonette Wohnung und könnte mit überschaubarem Aufwand, zu einer großen Wohneinheit, miteinander verbunden werden. Das Badezimmer verfügt über eine
Eckbadewanne, Dusche, WT und einem separatem WC.
Vor dem Haus befindet sich ein großer, gepflasterter Hof mit genügend Stellfläche für Ihre PKWs.
Ein einfach angelegter Garten, eignet sich perfekt um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Hier wäre Platz für eine Grillecke, zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden oder Familie.

! Da das Haus seit mehreren Jahren leer steht, kann leider keinerlei Aussage zur Funktionstüchtigkeit, von jeglichen Leitungen, gemacht werden. Frostschäden sind demnach nicht auszuschließen !

Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines
Makleralleinauftrages angeboten. Weitere Auskünfte zum Objekt
erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind
ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer
Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch des
Eigentümers bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahme
abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der
Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei
Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.
Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu
entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der
vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse
bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1992

04746 Hartha

Die Immobilie befindet sich in der sächsischen Kleinstadt Hartha, welcher in zentraler Lage im Dreieck der Großstädte Leipzig - Dresden - Chemnitz mit einer jeweiligen Entfernung von ca. 50 km liegt. Die Buslinien 622 und 628 sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Bäckereien, Ärzte, Supermärkte, zwei Cafés und ein Restaurant. Auch ein paar Fitnessstudios, Bibliotheken, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.