4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000
68161 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
*WICHTIGE INFORMATIONEN ZU BESICHTIGUNGEN BEZÜGLICH CORONAVIRUS*
Gesundheit hat für uns höchste Priorität!
Wir nehmen die aktuelle Situation sehr ernst und haben daher unsere Standards im Hinblick auf Hygiene erhöht.
Vor und nach jeder Besichtigung werden wir gut durchlüften.
Bitte haben Sie auch Verständnis dafür, dass wir zur Begrüßung auf das Händeschütteln verzichten; weiterhin bitten wir Sie, darauf zu achten, keine Möbel o.Ä. anzufassen.
Sollten Sie Erkältungssymptome zeigen (Husten, Schnupfen, Fieber) so sehen Sie bitte von einer Besichtigung ab.
Durch diese Maßnahmen ist es uns möglich, für Sie trotz der Umstände tätig zu sein.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Diese ausgesprochen sehr gepflegt 4 Zimmer Wohnung von ca. 79 qm befindet sich im 2.OG eines im Jahr 1984 erbauten Mehrfamilienhauses in den Quadraten von Mannheim und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Die ruhige und gemütliche Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und wurde fortwährend renoviert.
Da es einen Hausmeisterservice gibt, haben Sie das rundum Sorglos-Paket gebucht und brauchen sich nicht um die Reinigung des Treppenhauses, die Pflege der Grünflächen und den Winterdienst kümmern.
Der TG-Stellplatz und Keller-/ Trockenraum runden das Bild dieser Wohnung ab.

# Ausstattung
Ihr Angebot im Überblick:

- 4 Zimmer/ Küche/ Bad/
- alle Böden sind mit Fliesen versehen
- Fenster sind noch vom Baujahr, aber sehr gut erhalten
- Fahrstuhl geht bis zur Tiefgarage
- Leben in der City mit allem drum und dran
- Tiefgaragenstellplatz ( Doppelparker ) kann optional erworben werden, sowie die EBK

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnung in den Quadraten Mannheims ist sehr zentral.
Von hier aus ist man schnell am Marktplatz und allen innerstädtischen Einrichtungen.
Über den Friedrichsring hinweg liegt das Szene- und Ausgehviertel im Jungbusch.
Viele Gastronomiebetriebe, das Neckarufer sowie der Bahnhof sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

# Sonstiges
Angaben nach EnEV 2014: Verbrauchsausweis/ BJ Haus 1985/ BJ Anlage 2012/ Energieträger Fernwärme Zentral/ Effizienzklasse C/ Wert 86 kWh/(m²a), gültig bis 17.04.2029

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-04-17
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: HW-1189