3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 92 m²
Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab nach Absprache
Geschoss:
6
+ Rentables Investment
+ Monatliches Hausgeld: ca. 308 €
+ Badezimmer mit Wanne und WMA
+ Gäste-WC
+ Ost-Balkon
+ Süd-West Loggia
+ Gartenanlage/Innenhof zur Mitbenutzung
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Ruhige, naturnahe Lage
+ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich als attraktives Investment in der 6. Etage eines 1982 erbauten Mehrfamilienhauses am ruhigen Stadtrand von Heidelberg. Mit einer einmaligen Fernsicht von einer Loggia und einem Balkon sowie einer etwa 92,48 m² umfassenden Wohnfläche wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 10.560 € erwirtschaftet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 308 €.
Die über einen Personenaufzug erreichbare Wohnung überzeugt mit bodentiefen Fenstern im großen Wohn- und Esszimmer, von dem die schöne Loggia erreicht werden kann, die ebenso zu entspannt verbrachten Stunden an der frischen Luft einlädt, wie der an die Küche und einem der beiden Schlafzimmer anliegende Ost-Balkon, von dem Ihre Mieter herrliche Sonnenaufgänge mit Blick über die Rheinebene genießen.
Ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie separatem Gäste-WC ergänzen das gesuchte Angebot, welches durch ein Kellerabteil und eine Garage optimales Vermietungspotenzial aufweist.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1038901
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.560,00 EUR
Gesamtfläche: 92,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
69126 Heidelberg (Emmertsgrund)
Die Wohnung befindet sich im naturnahen Heidelberger Stadtteil Boxberg. Hier profitieren Ihre Mieter von einer optimalen Infrastruktur, schnellen Verkehrsanbindungen und schönen Naherholungsmöglichkeiten.
Im Umkreis von wenigen Autominuten stellen Supermärkte, Bäckereien und Restaurants eine ideale Grundversorgung sicher, während Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen eine gute medizinische Versorgung gewährleisten. Die wunderschöne Heidelberger Altstadt am Ufer des Neckars kann zudem schnell mit dem Pkw, dem Rad oder dem ÖPNV erreicht werden.
Dafür liegt die nächste Bushaltestelle nur wenige Fußminuten von der Immobilie entfernt und bindet zusammen mit dem etwa 3,6 km entfernten S-Bahnhof Heidelberg-Kirchheim/Rohrbach gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Gleichzeitig ermöglicht die unweit verlaufenden Bundesstraßen 3 und 535 einen guten Anschluss an das Straßennetz, sodass bspw. Mannheim in unter einer halben Stunde befahrbar ist.
