3-Zimmer Wohnung zu vermieten €695 68 m²
21406 Melbeck

1.737,50 €

frei ab 01.04.2022
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 20,00 EUR

- Photovoltaikanlage mit Energiespeicher
- Luftwasserwärmepumpe
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- zentrale Be-und Entlüftungsanlage
- E-Ladestation
- Moderne Einbauküchen mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Backofen und Cerankochfeld
- helle Bäder mit flachen Ganzglasduschen und Markenarmaturen
- moderne Ausstattung mit hochwertigen Bodenbelägen
- teilüberdachte Balkone oder Terrassen
- Fahrradcarport
- Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür

In schöner Lage von Melbeck entstanden 2020 außergewöhnliche Mietwohnungen.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz sowie ein Balkon.
Das hochwertige Niedrigenergiehaus fügt sich durch seine moderne und ins Ortsbild passende Außenansicht perfekt in die Umgebung ein.
Viel Tageslicht, erhöhte Decken und die moderne Ausstattung sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnqualität wird durch die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und einer zentralen Be- und Entlüftungsanlage erhöht und senkt zugleich den Energieverbrauch/ die Heizkosten. Die Photovoltaikanlage mit Speicher rundet das Konzept der Energieeffizienzklasse KfW-40 Plus ab und sorgt für niedrigere Energiekosten.
Die Wohnung enthält eine hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler und einer Kühl-und Gefrierkombination im modernen Design. Des Weiteren wurde die Wohnung mit hochwertigem und pflegeleichtem Vinyl-Designboden und Fliesen ausgestattet sowie mit einem hellen und modernen Duschbad. Selbstverständlich verfügt dieses Neubauprojekt über einen Personenaufzug.

Die Wohnung zur rechten Seite im Dachgeschoss verfügt über ca. 68,63 qm Wohn-/Nutzfläche, aufgeteilt in 3 Wohn-/Schlafräume, einer offener Küche, einem Duschbad mit Tageslichtfenster, einem Abstellraum und einem Balkon.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

21406 Melbeck

Die Gemeinde Melbeck liegt zentral in der Samtgemeinde Ilmenau, etwa 8 km südlich von der Hanse- und Universitätsstadt Lüneburg.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Freizeitaktivitäten, Kindergarten sowie die Grundschule und das Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Melbeck ist durch die gute Verkehrsanbindung, der zentrale Lage und durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bei Jung und Alt sehr beliebt. Über die B4 und A39 ist die Metropole Hamburg in gut 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.