2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €498.000 80 m²
frei ab sofort
Geschoss:
1
1 Stellplatz
Zum Verkauf steht eine großzügige 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1995 in massiver Bauweise auf einem ca. 800 qm großen Grundstück errichtet.
Die Wohnung besteht aus einem 24 qm großen Wohnzimmer, einem 18 qm großem Schlafzimmer, einer 9 qm großen Küche incl. aller gängigen Einbauten sowie einem 8 qm großem Tageslichtbad mit Badewanne und extra Dusche.
Alle Zimmer werden über den geräumigen Flur erschlossen. Dieser ist mit einem großen Einbauschrank ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Fenster im Wohnzimmer ist mit einem elektrisch betriebenen Rollladen versehen.
Die Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist.
Des weiteren gehört zu der Wohnung ein ca. 6 qm großer, durch massive Wände abgetrennter Kellerraum, der selbstverständlich mit elektrischen Anschlüssen versehen ist, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung wurde im Januar 2022 vollständig renoviert. Die Wände und Decken sind in weiß gestrichen. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer wurde neuer Eichen-Parkett-Fußboden verlegt.
Der Verkauf erfolgt von Privat. Das Wohngeld beträgt zur Zeit 318 Euro/Monat. Darin enthalten sind folgende Leistungen: Heizung, Wasser, Abwasser, Müll, Versicherung, Kabelfernsehen, Verwaltungsgebühren, Treppenhausreinigung, Gehwegreinigung, Winterdienst, Hausmeister, Gartenpflege, Instandhaltungsrücklagen.
Bei Interesse geben wir Ihnen gerne weitere Informationen per Email oder telefonisch.
Anzahl Balkone: 1
22043 Hamburg (Marienthal)
Das Objekt befindet sich in Marienthal, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren besonderer Charakter durch die ruhigen Wohnstraßen mit viel Grün und reizvoller Bebauung geprägt wird.
Eine optimale Verkehrsanbindung an die A24 und somit auch die A1 ist gegeben. Aber auch ohne Auto lassen sich über die 150 m entfernte Bushaltestelle die U-Bahn-Haltestelle Wandsbek Markt und das Einkaufszentrum Quarree mit Kino und Restaurants sowie der Wandsbeker Wochenmarkt in wenigen Minuten erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Die Asklepios Klinik Wandsbek und die Bundeswehruniversität befinden sich in der Nähe.
Das in unmittelbarer Nähe gelegene Wandsbeker Gehölz lädt zum Joggen, Spazierengehen oder Entspannen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 3 km):
Lebensmittel-Discounter, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Grundschule, Stadtteilschule, Gymasium.
