2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.000
38154 Niedersachsen - Königslutter am Elm

# Ausstattung
• Angeboten wird eine gut geschnittene Zweizimmerwohnung im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
• Das ca. 1970 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt vier Vollgeschosse und ist gut gepflegt.
• Im Jahre 1999 wurde das Dach modernisiert, 2007 wurde die Fassade saniert und 2019 die Fenster erneuert.
• Ein Hausmeister kümmert sich um die Wohnanlage.
• Die sonnendurchflutete Wohnung verfügt über ca. 74 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Der Süd-Balkon mit einer Größe von rund sechs Quadratmetern komplettiert die Räumlichkeiten. Dieser schließt sich an das geräumige Wohnzimmer an.
• Eine funktionale Einbauküche ist ebenfalls Teil des Angebots.
• Das Tageslichtbad punktet mit einer Badewanne.
• Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt, die Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst.
• Die 1988 installierte Elektro-Heizung, wurde stets gut gepflegt. 2018 wurde sie erneuert.
• Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Gemeinschafts-Stellplatz im Freien.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.324,32 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
• Die Immobilie befindet sich in Königslutter, einer Stadt rund 20 Kilometer östlich von Braunschweig.
• Die Wohnung liegt unmittelbar in der Nähe des Zentrums.
• Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Supermärkte können binnen weniger Gehminuten erreicht werden. • Tankstellen, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das wald- und wasserreiche Umfeld.
• Dank der Bundesstraße B1 gelangen Sie mit dem Auto schnell an Ihr Ziel.

• Anbindung ÖPNV:
Zug | Bahnhof Königslutter (ca. 10 Gehminuten)
Bus | Kupfermühlenberg (ca. 5 Gehminuten)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 09.11.2019
Gültig bis: 2029-11-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: WWJ1HCVS