3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €327.500
Konstanzer Straße 54, 10707 Berlin - Wilmersdorf

# Objektbeschreibung
Das Up West ist ein wunderschönes Eckgebäude im Westberliner Stadtteil Charlottenburg aus dem Jahre 1953, bestehend aus 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Das voll unterkellert Objekt mit Garagenplätzen wurde modernisiert und das Dachgeschoss neu ausgebaut. Die provisionsfreien Einheiten eignen sich perfekt für Kapitalanleger-IHR PLACE TO BE IN CHARLOTTENBURG!

Die vermietet Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss des Vorderhauses in der Konstanzer Str. 54. Die effizient geschnittene 3-Zimmer-Wohnung können Sie über das Treppenhaus erreichen. Der Eingangsbereich der lichterfüllten Wohnung begrüßt Sie mit einem Flur von dort aus Sie in alle Zimmer gelangen. Über einen praktischen Abstellraum erreichen Sie das Badezimmer, das über eine Badewanne und Fenster verfügt. Zwei Schlafzimmer und eine separate Küche machen diese Wohnung zum idealen Domizil für Paare und Familien. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit direkten Zugang zum Balkon, hier lässt es sich optimal entspannen und die Sonne genießen.

Nur für Kapitalanleger geeignet!

# Ausstattung
-Gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung in der 3 Etage
-Laminatböden
-Tagesbelichtetes Wannenbad
-Küche mit mietereigener Einbauküche
-Balkon
-Türsprechanlage
-Tiefgaragen
-Exzellente Lage in Seitenstraße vom Kurfürstendamm Naherholungsgebiete nicht weit entfernt
-Provisionsfrei für den Käufer
-Keller - MK 17 zugeordnet

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Nutzfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Einkaufs- und Ausgehmeile, Forschungszentrum, Kulturstandort, Wohnquartier und Handelszentrum – die City West vereint eine Vielzahl an Nutzungen. Früher als Neuer Westen ein Synonym für die "Goldenen Zwanziger Jahre" ist die City West heute ein mindestens genauso bedeutendes Pendant zu Mitte. Wer vor oder nach der Arbeit gerne noch eine Runde joggen geht, hat den Preußenpark direkt vor der Haustür.
Vor allem in den Sommermonaten verwandelt sich dieses kleine Idyll in den Thaipark, wo Liebhaber der thailändischen Küche auf ihre Kosten kommen.

-Bushaltestelle direkt vor der Tür
-7 min Fußweg zum Kurfürstendamm
-300 m zur U-Bahn-Station "Konstanzer Str."
-250 m zum Preußenpark
-10 Minuten mit der U-Bahn zum S+U-Bahnhof Zoologischer Garten
-15 Minuten zum Hauptbahnhof
-30 Minuten zum Flughafen Tegel
-Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Umgebung
-Supermärkte fußläufig zu erreichen, zum Beispiel Edeka und Lidl

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 86.3 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2025-04-19
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: KOZÄ-WE20