2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.088
SECHSÄMTERLANDSTRAßE 2, 95632 WUNSIEDEL, 95632 Bayern - Wunsiedel

Nächste Besichtigung 25.02.22 von 11.00-15.00 Uhr möglich

Sanierung 2021/2022

Das Objekt stammt aus dem Jahr 1955 und wurde im Jahr 2021/2022 aufwändig kernsaniert. Zu den Sanierungen gehören u.a. eine energetische Sanierung der Dachflächen, der Fassade, der Fenster, der Heizungsanlage (Luft/Wasser Wärmepumpe). Im Haus wurde die Raumaufteilung moderner
gestaltet und das Dachgeschoss wurde zu Wohnraum ausgebaut. Die Außenanlage erfährt ebenfalls eine komplette Überarbeitung und voraussichtlich entstehen im Jahr 2022/2023 noch weitere Stellplätze auf dem Gelände. Pro Wohneinheit wird ein Vorkaufsrecht an einem der Stellplätzen ausgesprochen.

Alle Wohn-, und Gewerbeeinheiten verfügen über Fußbodenheizungen, welche in jedem Raum individuell eingestellt werden können. In den Decken sind bereits LED Strahler verbaut.

Das Bad ist mit hochwertigen 60x60 Bodenfliesen und 30x60 Fliesen im Duschwandbereich ausgestattet. Sämtliche Sanitäreinrichtungen sind bereits eingebaut (Waschbecken, WC, Duschwand, Duschbrause). Die Duschtasche wird Bodeneben verbaut.

Das Dachgeschoss wurde mit der darunterliegenden Wohnung im 2. OG verbunden und kann als Kinderzimmer oder auch Büro/Schlafzimmer genutzt werden. Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über einen Treppenhauszugang. In Zeiten von Homeoffice bietet Ihnen diese Wohnung eine optionale Trennung von Leben und Arbeiten.

Das Objekt befindet sich am Rande der Innenstadt und Sie können fußläufig alle wichtigen Dinge des täglichen Lebenserledigen.

Marktplatz ca. 350 m
Banken ca. 250 m
Supermarkt ca. 150 m