4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
39110 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

# Objektbeschreibung
Ein lukratives Angebot für Kapitalanleger!

Diese attraktive 4-Raumwohnung punktet mit ca. 94,01 m² Wohnfläche und einem gemütlichen Balkon mit Westausrichtung.
Über den Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Zur linken Hand liegt das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Kinderzimmer. Geradezu befindet sich die Küche. Zur rechten Hand befinden sich das Bad mit Dusche und Wanne, ein weiteres Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Für Abstellmöglichkeiten sorgt der kleine Abstellraum im Flur.

Mit einer Jahresnettokaltmiete von 7.294,32 € und einer Bruttomietrendite von 4,86 % bietet diese Wohnung beste Voraussetzungen für Kapitalanleger.

Dieses Angebot ist interessant für Sie? Dann kontaktieren Sie mich und schauen sich vorab den 360° Rundgang an.

# Ausstattung
- 2009 grundsaniert
- Wohnfläche: ca. 94,01 m²
- Badewanne und Dusche
- Abstellraum
- Stellplatz
- Balkon mit Westausrichtung
- Nettojahreskaltmiete: 7.294,32 €
- Bruttomietrendite: 4,86 %

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. nach notariellem Kaufvertragsabschluss

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Stadtfeld West erstreckt sich vom Westring bis hin zum Kümmelsberg. Die schön angelegten Wohngebiete mit viel Ruhe und Grün machen den Stadtteil zu etwas Besonderem für Familien. Die zahlreichen Kindergärten und die unterschiedlichen Schulformen sind Grund dafür, dass sich vor allem Familien hier niederlassen. Eine hervorragende Infrastruktur mit einer Einkaufspassage im Zentrum des Stadtviertels werden hier geboten. Aber auch diverse kleinere Läden und Supermärkte direkt vor der Haustür versorgen die Anwohner mit allem, was das Herz begehrt. Für Ausflüge oder größere Erledigungen können Bus und Bahn genutzt werden.

# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönlichen Beratung zur Verfügung.

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Ein Anruf genügt 0162 3064099
Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Altensleben

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: DA-KC689