Haus zu vermieten €3.000 810 m²
22607 Hamburg

9000 €

Baujahr: 1936
frei ab 01.04.2022

Die hier angebotene Kaffeemühle besticht insbesondere durch ihre Größe sowie gelungene Aufteilung. Durch den Windfang gelangen Sie direkt in die Diele. Von hier aus können Sie den geräumigen Wohn- und Essbereich erreichen. Die zwei Räume sind offen miteinander verbunden und von der Diele aus auch separat zu begehen. Eine große Fensterfront bietet tolle Lichtverhältnisse. Vom Essbereich haben Sie Zutritt in dem Garten. Die Räumlichkeiten sind mit Parkettboden versehen.

Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Spüle, einem Backofen mit Cerankochfeld und diversen Ober- und Unterschränken sowie einem geräumigen Einbauschrank ausgestattet. Auch hier haben Sie einen Zutritt in den Garten.

Im Eingangsbereich befinden sich ein weiß gefliestes Gäste-WC sowie eine gemütliche Sitzecke wider.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine geschwungene Holztreppe, indem sich drei gut proportionierte Schlafzimmer befinden. Von einem der Zimmer können Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon betreten. Zudem ist dieser mit einem Einbauschrank eingerichtet.

Das Badezimmer welches einen schönen italienischen Marmor bietet ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und zwei Waschbecken ausgestattet.

Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie in das geräumige Dachgeschoss welches ebenfalls mit einem Vollbad und einem Balkon ausgestattet ist. Auch hier finden Sie einen praktischen Abseiten wider.

Der Keller erstreckt sich über drei Räume und einen Saunabereich. Eine Garage schließt sich dem Haus an.

Indexierung: Die Nettokaltmiete erhöht sich erstmalig nach einem Jahr und richtet sich nach dem Verbraucherpreisindex.

Mietvertrag: Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von zwei Jahren abgeschlossen.

Heizung: Die Wohnung wird mit einer Gasbrennwertheizung inkl. Warmwasserbereitung beheizt.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der derzeitigen Situation nur vereinzelt Besichtigungstermine vor Ort anbieten können. Daher möchten wir Sie bitten, sich die 360° Tour - anzusehen und sich mit der Lage der Immobilie vertraut zu machen. Sollte Ihr Interesse an einer Besichtigung weiterhin bestehen, freuen wir uns auf Ihre Bewerbung. Verwenden Sie hierzu die zum Download zur Verfügung stehende Selbstauskunft im Exposé. Nach Prüfung dieser hoffen Ihnen bald einen Termin anbieten zu dürfen um sich so einen persönlichen Eindruck der Wohnung zu verschaffen. Bleiben Sie gesund!

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

22607 Hamburg

Dieses Einfamilienhaus liegt im schönen Stadtteil Groß Flottbek in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße. Die Einkaufsmeile Waitzstraße, Schulen (auch die internationale Schule) und der S-Bahnhof Othmarschen sind schnell erreicht. Die Erholungsgebiete Jenischpark, Volkspark, Elbe sowie der Botanische Garten und diverse Sportmöglichkeiten (z. B. Tennis- und Golfclub) befinden sich ebenfalls in mittelbarer Nähe.