3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000 89 m²
19246 Zarrentin am Schaalsee, Pampriner Str.3

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz

An der Pampriner Straße in Zarrentin, nur 100 m vom Schaalsee entfernt, entsteht im Frühjahr 2022 dieser interessante und komfortable Neubau mit insgesamt 8 Wohnungen. Es ist das dritte von insgesamt 5 Mehrfamilienhäusern, die in den kommenden 2 Jahren dort entstehen. Das massiv errichtete Gebäude erfüllt die Anforderungen der GEG2020 und besitzt alle Voraussetzungen des KfW 40ee-Standards. Das Mehrfamilienhaus erhält eine Solaranlage, eine Wärmepumpe, einen Aufzug sowie in allen Wohnungen Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Außerhalb der Wohnräume befinden sich außerdem eigene PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Die Wohnungen verfügen jeweils über zwei bis drei Zimmer, im Erdgeschoss mit Südost-Terrasse und in den Obergeschossen gibt es Balkone, teilweise mit Blick auf den Schaalsee.

Die Stadt Zarrentin liegt im nordwestlichen Teil des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern, direkt an der Grenze zu Schleswig-Holstein, etwa 60 km östlich von Hamburg und etwa 40 km westlich von Schwerin. Die Stadt Zarrentin mit knapp 4 000 Einwohnern liegt am Südufer des Schaalsees und hat sich in den letzten Jahren zu einem sehr attraktiven Naherholungsgebiet entwickelt. Der Schaalsee ist ca. 24 km² groß, in Nord-Süd-Richtung ist er 14,3 Kilometer lang und mit 72 Meter der tiefste Klarwassersee Norddeutschlands. Bis Ende 1989 befand sich das Ostufer im Grenzsperrgebiet der DDR. Aufgrund dieser Trennung hat sich eine besondere Naturlandschaft entwickelt. Das Gebiet um den Schaalsee wurde im Jahr 2000 als UNESCO-Biosphärenreservat anerkannt und umfasst insgesamt 310 Quadratkilometer. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Noch in diesem Jahr soll mit dem Neubau des "Schulcampus" begonnen werden. Gebaut werden eine Regionale Schule, eine Grundschule sowie eine Mehrzweckhalle. Der Ortskern ist in wenigen Minuten zu erreichen. Noch schneller gelangt man an das Ufer des Schaalsee und die dort befindlichen Sport- und Freizeit-Einrichtungen: Fußball- und Tennisplätze, Fahrrad- und Wanderwege, Badestrände, Bootsverleih und vieles mehr. Von April bis November findet jeden ersten Sonntag von 10 – 17:00 Uhr der Biosphären-Schaalsee-Markt statt. Über die A24 (4 km Entfernung) besitzt Zarrentin eine optimale Verkehrsanbindung. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Boizenburg, Büchen und Hagenow, jeweils ca. 20 -25 Minuten mit dem Auto entfernt. Die nächsten Flughäfen befinden sich ca. 1 Stunde entfernt in Hamburg, Rostock und Lübeck.

Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen und entspricht dem KfW 40ee-Standard. Das Bad erhält Marken-Objekte wie zum Beispiel des Herstellers Villeroy& Boch. Die Armaturen werden von Markenfabrikaten Grohe, Ideal oder ähnlichen verbaut.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind:

- Fußbodenheizung
- Fußbodenbeläge in allen Räumen
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- elektrische Rollläden für alle Fenster
- PKW-Stellplatz auf dem Grundstück (Vorbereitung für Ladesäulen)
- Fahrradraum mit eigener Stromversorgung für E-Bike

Bei den Terrassen und Balkonen handelt es sich um die tatsächlichen Größen. In die Wohnfläche lt. Wohnflächenverordnung(WoFLV)werden diese Flächen allerdings nur zur Hälfte eingerechnet !!!

Zum jetzigen Zeitpunkt können individuelle Wünsche in der Raumaufteilung noch berücksichtigt werden.

Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Ansprechpartner: Volker Krös, Tel. 0170 3121268

Pampriner Str.3
19246 Zarrentin am Schaalsee