Haus zum Verkauf €100.000 1114 m²
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Marktwert. inkl. MwSt.
Baujahr: 2005
3 Stellplätze
1 Carportplatz
2 Stellplätze
** Großes Grundstück
** ein vom Ofenbauer errichteter finnischer Specksteinkamin
** Carport mit 2 Stellplätzen
** Schuppen
** Schöne Aussicht auf einen kleinen See
** Erholung Pur
** Ruhiges Umfeld
** Unweit der Autobahn A9 Autobahnkreuz Hermsdorf
** Kriechkeller
** Für Natur- und Gartenliebhaber
** EFH im Bungalowstil
** wesentl. Energieträger: Strom und Holz
** zusätzliche Befeuerung: Holzheizung
** ergänzende Heizungsart: Elektroheizung
Dieses schmucke Einfamilienhaus im Bungalowstil aus dem Jahr 2005 lädt zum Verweilen ein. Alle Räume befinden sich auf einer Etage mit einer Wohnfläche von ca. 121 m². Bestehend aus 6 Zimmern, finden Sie dort ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer mit Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, eine Werkstatt und direkt nebenan ein Hauswirtschaftsraum. In kalten Tagen spendet ein vom Ofenbauer errichteter finnischer Specksteinkamin, befeuert mit Holz, Ihnen zusätzliche Wärme!
Im Eingangsbereich befindet sich eine liebevoll gestaltete Veranda. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.114 m² verfügt das Haus über so viel Platz, dass sich Gartenliebhaber wie im Paradies fühlen!
Auf der Rückseite des Bungalows befindet sich ebenfalls eine geschmackvolle Terrasse mit einem tollen Blick auf einen kleinen See sowie Wälder.
Zum Objekt gehört ein Carport sowie mehrere Stellplätze. Im Garten befindet sich eine Regenwasserzisterne für 7.000 Liter. Ebenso ein großer Schuppen für Feuerholz und Gartenmöbel.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümer sind 74 (Sie) und 70 (Er) Jahre alt.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachter 185.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 100.000,- €.
Der Energieausweis liegt uns vor.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. ein Selbstbezug ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
WAS BEDEUTET NIESSBRAUCH?
Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges und/oder befristetes Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und tragen weiterhin alle laufenden Kosten, die mit der Immobilie verbunden sind.
Der Erwerber wird im Grundbuch in Abteilung I als juristischer Eigentümer eingetragen. Eine Objektfinanzierung durch eine Bank ist in der Regel nicht möglich. Die Immobilie kann erst nach Löschung des Nießbrauchs selbst genutzt werden.
SIE HABEN INTERESSE?
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen
07570 Harth-Pöllnitz
Makrolage:
Harth-Pöllnitz ist eine Gemeinde im Landkreis Greiz in Thüringen. Angrenzende Gemeinden sind Auma-Weidatal, Bocka, Crimla, Lederhose, die Stadt Münchenbernsdorf, Schwarzbach, die Stadt Weida, und Zedlitz im Landkreis Greiz sowie Geroda und Mittelpöllnitz im Saale-Orla-Kreis.
Der 1416 als Bolchthusen erwähnte Siedlungspunkt ist am ausgedehnten Waldgebiet des Birkert gelegen. Bekannt durch das Fischhaus, wo insbesondere zur Kirmeszeit und um Silvester Karpfen und Forellen, aber auch Wild regen Absatz finden.
Zwischen dem Höhenzug der Harth im Osten, dem Pöllnitztal im Westen, den Waldgebieten Birkert und Eichert im Norden bis hin zum Fußlauf der Auma im Süden verteilen sich die 16 Orte der Gemeinde Harth-Pöllnitz mit rund 2.900 Einwohnern auf einer Fläche von 5.536 ha in einer abwechslungsreichen Landschaft.
Von Birkhausen über den Sandberg und die Struthniederung bis zum Frießnitzer See zieht sich eine Landschaft mit artenreichen Feuchtbiotopen hin, die heute als Naturschutzgebiet und Flora - Fauna - Habitat von europäischer Bedeutung gesichert ist.
Mikrolage:
Dieses schöne Einfamilienhaus im Bungalowstil befindet sich im ruhigen Ortsteil Birkhausen im Harth-Pöllnitz.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen, Frisöre, Kitas, Schulen und (Tier-)Ärzte sowie Apotheken sind in einem Umfeld von ca. 5 km erreichbar.
Als wesentlicher Faktor spielt dabei die günstige Verkehrslage der Gemeinde an den Bundesstraßen B2 und B175 mit kurzer Anbindung zur Autobahn A9 bei Triptis und Lederhose sowie der A4 bei Hermsdorf ebenso wie zu den Städten Weida und Gera eine Rolle. Die Bahnstrecke Saalfeld-Leipzig mit der Station Niederpöllnitz quert das Gemeindegebiet. Die Landeshauptstadt Erfurt ist etwa 80 km entfernt.
