3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €579.000 102 m²
76187 Karlsruhe (Knielingen)

2,975% inkl. der ges. MwSt inkl. MwSt.

frei ab Nach Absprache

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.500,00 EUR

» Wohnfläche ca. 102 m²
» Eigener Garten mit ca. 40 m²
» Barrierefreier Zugang zur Wohnung
» Hochwertige Bauweise: Kfw-Effizienzhaus 40
» Holz-Aluminiumfenster mit dreifach-Verglasung
» Elektrische Rolläden
» Fußbodenheizung mit separater Steuerung in allen Räumen
» Wohnungszentrale Lüftungsanlage
» Geringe Nebenkosten
» Modernes Umfeld

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung!

Die neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2021 erbauten Hauses. Die Wohnung profitiert von einem äußerst guten Schnitt und umfasst insgesamt 102 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf drei große Zimmer, eine offene Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, ein großzügiges Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, eine Abstellkammer und eine teilüberdachte Terrasse. Somit ist sie optimal für Paare oder junge Familien geeignet!

Über den geräumigen Flur erreichen Sie die einzelnen Zimmer. Am Anfang befindet sich die Abstellkammer und das Gäste-WC. Danach ist auf der rechten Seite das geräumige Badezimmer mit Badewanne und getrennter Dusche zu finden. Gegenüberliegend befinden sich zwei Zimmer, die sich optimal als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer eignen. Am Ende des Flurs befindet sich die offene Küche, die durch Ihre luxuriöse Ausstattung besticht und zum gemeinsamen Kochen mit Freunden oder der Familie einlädt. Die Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten ist bereits ebenfalls im Preis inbegriffen. Nutzen Sie diesen Vorteil und ziehen direkt ein! Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang zu der Terrasse und dem Garten. Vom Wohnzimmer aus, erreichen Sie auch das derzeitige Büro, von hier haben Sie ebenfalls Zugang zur Terrasse.

Die komplette Wohnung ist hochwertig ausgestattet. In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt und die Bäder sind weiß gefliest. Die dreifach verglasten Holz-Alu-Fenster lassen durch ihre Größe viel Tageslicht in die Wohnung. Durch die Hybrid-Bauweise des gesamten Gebäudes aus Holz und Stahlbeton und den Einsatz von regenerativen Energiequellen wird der KFW-Standard 40 erreicht. Profitieren Sie von extrem geringen Nebenkosten und einem angenehmen Wohnklima!

Ebenfalls gehört zu der Wohnung ein großer Kellerraum sowie ein extrabreiter Tiefgaragenstellplatz (3,10m), für zzgl. 20.500€.

Weitere Details und Infos zur Immobilie erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu.
Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an.

Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Gartenfläche: 40,00 m², Kellerfläche: 8,00 m²

76187 Karlsruhe (Knielingen)

Knielingen liegt im Nordwesten von Karlsruhe am Rhein und ist flächenmäßig der zweitgrößte Stadtteil, nach Durlach.

Im Gebiet von Knielingen befinden sich Karlsruhes einzige Rheinbrücke. Sie verbindet die Stadt mit dem Bundesland Rheinland-Pfalz. Ebenfalls verläuft um Knielingen die Südtangente, eine große Umgehungsstraße, welche Sie äußerst schnell in die umliegenden Orte bringt.
An das öffentliche Personennahverkehrsnetz ist Knielingen durch die Straßenbahnlinie S2, die Stadtbahnlinie S5, die Bahnstrecke Winden-Karlsruhe und die Buslinien 74 und 75 angeschlossen.

Hier ist einfach alles vorhanden, von Freizeitaktivitäten, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Kindergärten und allen Schulformen. Vor allem Familien und Pendler wissen diese verkehrsgünstige Lage zu schätzen, denn über die gute Anbindung erreichen Sie schnell sowohl mit dem Auto wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln Bruchsal, Pforzheim und Rastatt.

Überzeugen Sie sich selbst!