Das ca. 270 m² große Grundstück hat durch seine Insellage zwei Zugänge. Zum einen die Hauptadresse "Ehrenbergstraße 60" und zum anderen die Zweitadresse "Bugdahnstraße 20" für das Souterrain. Das Grundstück besteht im hinteren Bereich aus einem kleinen Garten und zwei PKW-Stellplätzen.
Hinweis: Aufgrund des gültigen Bebauungsplan wären vier Geschosse möglich, sind aber durch den Denkmalschutz nicht zu realisieren.
Das zu verkaufende Gebäude gehört zu einem dreispännigen Ensemble, welche Ende des 19. Jahrhunderts als Offiziershäuser erbaut und aufgrund des Alters bzw. Ursprungs als "Denkmalgeschützt" eingestuft wurden.
Anfang der 70iger Jahre wurde das Haus zu einer Pension mit "Fremdenzimmervermietung" umgewidmet.
In dem zweigeschossigen Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss befinden sich dreizehn Zimmer und im Souterrain ein Gewerbebetrieb. Drei Zimmer sind zurzeit nicht vermietet, da diese modernisiert werden. Für diese Zimmer haben wir einen angenommenen Mietwert angesetzt.
Das Gebäude wurde im Laufe der Zeit - hauptsächlich Ende der 80iger Jahre - technisch modernisiert. So wurden die Fenster und die Leitungen ausgetauscht, das Dach neu eingedeckt und die Heizung (Gas-Zentral Ende der 90iger Jahre) erneuert. Aus optischer Sicht könnte im Innern durchaus noch "etwas" passieren.
Bundesland: Hamburg