3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €489.000 132 m²
75180 Pforzheim (Dillweißenstein)

2,975 % inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen
folgenden Merkmalen:

Heizung: Blockheizkraftwerk mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung
Fenster: Kunststoffisolierverglasung mit elektrischen Rollläden, Oberlichter im Essbereich und der Küche
Dach: Flachdach
Bodenbeläge: Feinsteinzeug Fliesen in der gesamten Wohnung
Sanitär: Badewanne, bodengleiche Dusche, 2 Waschtische sowie WC, separates Gäste-WC
Sonstiges: die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.

Melden Sie sich gerne bei uns zu einer persönlichen Besichtigung.

Die großzügig und barrierefrei geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2016 kernsanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 26 Parteien (auf 2 Häuser verteilt).
Sie befindet sich in ruhiger Wohnlage in direkter Nähe zur Nagold und zur Ortsmitte von Dillweißenstein. Außerdem ist eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gegeben.

Auf insgesamt ca.132 m² Wohnfläche und auf 3,5 Zimmer verteilt, bietet Ihnen diese moderne Eigentumswohnung einen sehr großzügigen und offen gestalteten Grundriss.
Das Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche bietet Ihnen jeglichen Komfort und das geräumige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Oberlichtern laden zum verweilen ein.
Die Eigentumswohnung ist bequem über den Aufzug zu erreichen.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Eingangsbereich, Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur überdachten Loggia, Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Kinderzimmer, Flur, Badezimmer, Gäste-WC sowie Abstellraum.

Zur Eigentumswohnung gehört außerdem ein Abstellraum auf derselben Etage sowie ein KFZ-Stellplatz im Freien.
Der Gemeinschaft steht ein Wasch-/und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich derzeit auf ca. € 350,00 inkl. Instandhaltungsrücklage, Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung, Heizung und Warmwasser.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Volksbank Pforzheim eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 2,975% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.

Mit der Angabe meiner Telefonnummer und e-Mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass das Immobilien-Finanz-Zentrum der Volksbank Pforzheim eG mich telefonisch oder per e-Mail über Angebot bzw. eine Terminabsprache kontaktieren darf.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2016

75180 Pforzheim (Dillweißenstein)

Die Stadt Pforzheim befindet sich im Nordwesten Baden-Württembergs am Nordrand des Schwarzwaldes und zählt aktuell rund 126.000 Einwohner. Durch Pforzheims Lage direkt zwischen Karlsruhe und Stuttgart ist die Stadt einer der attraktivsten Standorte Baden-Württembergs. Die sogenannte Goldstadt Pforzheim verfügt neben vielseitigen Freizeit- und Sporteinrichtungen, wie Theater, Museen, Schwimmbäder, Sportplätze, Wildpark etc. über ein ausgeprägtes kulturelles Leben, eine Hochschule von internationalem Rang, Schulen aller Ausrichtungen, zahlreiche Kinderbetreuungsangebote sowie moderne medizinische Versorgungseinrichtungen und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.
Die Goldstadt ist Zentrum der deutschen Schmuck- und Uhrenindustrie, weshalb sie auch diesen Namen erhielt, und hat weitere Kompetenzfelder im Maschinenbau, der Präzisionstechnik und den wissens- und informationsorientierten Dienstleistungen.
Pforzheim liegt verkehrsgünstig an der A8 zwischen Karlsruhe und Stuttgart und hat ebenfalls die öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Bahn anzubieten.


Der historische Stadtteil Pforzheims namens Dillweißenstein, welcher sich mit einigen Kilometern Abstand südlich zur eigentlichen Stadt anschließt beherbergt aktuell ca. 8.500 Einwohner. Dillweißenstein hat für jeden was zu bieten!
Gastronomie und Nagold-Freibad, Kulturbahn und Museumsbahnhof, Geschäfte rund um den Ludwigsplatz, Galerien und Künstler. Hier kann man auf Erlebnistour gehen. Natur pur rundherum: Burgruinen, Wander- und Radwanderwege, Naturkletterwand, Kanustrecke und Grillwiese.
KiTa, Grundschule, viele Spiele- und Sportmöglichkeiten kennzeichnen ebenso diesen angesagten Stadtteil.
Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar, weitere können schnell und einfach mit der durchfahrenden Buslinie oder Bahn erreicht werden .
Zudem liegt eine gute und schnelle Anbindung an die B10, B463, B294 und an die A8 vor.