2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 60 m²
08543 Jocketa

3,57 % des KP incl. MWSt. (=3%+MWSt.)

frei ab nach Kauf / Übernahme
Geschoss: Erdgeschoss

Die ETW befindet sich im Souterrain eines 1998 neu errichtetem Mehrfamilienhauses in exponierter Wohnlage der Gemeinde Pöhl / Jocketa. Die Wohnung ist gut ausgestattet mit großzügigem Wohnzimmer mit Tür zur befestigten Süd-West-Terrasse und Blick ins "Grüne" und zur Elstertalbrücke, Küche mit Einbauküche (offen zur Diele), Bad mit Wanne plus Dusche und dem Schlafzimmer. Alles ist gepflegt und kann sofort nach Kauf/Übernahme selbst genutzt oder vermietet werden! Zur Wohnung gehört ein trockener Kellerraum und ein befestigter PKW-Stellplatz auf dem Grundstück! Im Grundbuch ist ein Fischerei-/Angelrecht für den Bach Trieb zugunsten des Objekts eingetragen, der sich in unmittelbarer Nähe unten im Triebtal befindet. Hier besteht offiziell die Möglichkeit z.B. Forellen zu angeln!

Die Vermietbarkeit der Wohnung ist aufgrund der sehr guten Wohnlage sehr gut! Hier hat man so gut wie kein "Mietausfallwagnis"! Derzeit ist die Wohnung nicht vermietet, so dass ein Kaufinteressent selbst einziehen könnte. Bei Kaufinteresse eines Anlegers übernehmen wir die Neu-Vermietung natürlich kostenfrei! Die Kaltmiete wird mit ca. 360,- EUR incl. Stellplatz angegeben. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Veräußerer. Anfragen per Email werden nur bei Angabe von Namen, Adresse und Tel.-Nr. beantwortet! Besichtigungen sind jederzeit möglich - auch am Wochenende!

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320,00 EUR

08543 Jocketa

Das Haus befindet sich in einer Sackstraße direkt am Landschaftsschutzgebiet, in Höhenlage mit Super-Ausblick über das Triebtal - nur ca. 3 Km von der Talsperre Pöhl entfernt! Hier befinden sich diverse Wanderwege durch das Triebtal und um die Talsperre mit Bootsanlegestelle, Sperrmauer und Julius-Mosen-Turm usw. Auch Radwege, ein Kletterwald und Spielplätze um die Talsperre sind sehenswert! Von der Wohnung aus ist man in wenigen Gehminuten im Ortszentrum von Jocketa. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bus- u. Bahnhaltestellen nach Plauen (ca. 7 Km), Kindergarten, Schule usw. Jocketa zählt zu den begehrtesten Wohnorten im Vogtland!