2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000 90 m²
67158 Ellerstadt

2,38 % ink. MwSt.

1 Stellplatz

1 Stellplatz

1900 Baujahr
2021 Komplettsanierung und Umbau eines Bauernanwesens in eine Wohnanlage mit 3 Wohneinheiten, geteilt nach WEG

Wohnung im Erdgeschoss
2021 Gasbrennwert-Therme
Fenster Kunststoff
Bodenbelag Parkett, Fliesen
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Terrasse (Hof)
Stellplatz im Freien

Ein absoluter Wohntraum erwartet Sie in dieser neuwertigen und exklusiven Erdgeschosswohnung, die bei der Komplettsanierung und Umgestaltung eines alten Bauernanwesens aus dem Jahr 1900 entstand. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 3 Wohneinheiten, welche nach WEG geteilt sind. Das Anwesen ist im alten Ortskern des Edelweinortes Ellerstadt, fußläufig zu den zahlreichen, namhaften Weingütern gelegen.
Die modernen und großzügigen Räumlichkeiten sind architektonisch anspruchsvoll geschnitten, enthalten originale Bauteile des Ursprungshauses, wie Backsteine und alte Holzbalken, und sind mit einem stimmigen Einrichtungskonzept gestaltet. Helle Wände, viel Tageslicht, geschmackvolle Fliesen, hochwertiger Holzboden, integrierte Deckenbeleuchtungen und das modern eingerichtete Badezimmer mit Wanne und Dusche bieten ein stilvolles Umfeld mit hohem Wohnkomfort, der im Alltag viel Freude bereitet. Vom Hof und der Terrasse aus gelangen Sie entweder direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit Küche oder in die Diele mit Garderobe und Zugang zu Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. In dem von der Straße abgewandten Bereich der Wohneinheit befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit Ankleidenische.
Überzeugen Sie sich im Detail von den vielen Highlights dieser Immobilie in unserem virtuellen Rundgang. Außerdem finden Sie zusätzliche Informationen, wie Grundriss und Bilder, auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/kapitalanlage-oder-eigennutzung-neuwertige-exklusive-eg-wohnung-mit-terrasse-und-stellplatz-22-kgcp-21

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2032.
Endenergiebedarf beträgt 110.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

67158 Ellerstadt

Ellerstadt liegt im Landkreis Bad Dürkheim und gehört der Verbandsgemeinde Wachenheim an. Geografisch befindet sich die Ortsgemeinde in der Oberrheinischen Tiefebene der Metropolregion Rhein-Neckar und hat ungefähr 2.400 Einwohner. Nachbargemeinden sind Birkenheide, Fußgönheim, Gönnheim und Bad Dürkheim. Ellerstadt ist landwirtschaftlich vom Wein- und Obstanbau geprägt. Vor Ort finden Sie kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine attraktive Auswahl an Weingütern. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten erwarten Sie in Bad Dürkheim sowie Ludwigshafen/Mannheim, die über die A 650 hervorragend zu erreichen sind. In Ellerstadt gibt es Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. In den umliegenden Gemeinden können verschiedene weiterführende Schulen besucht werden. Hier in Ellerstadt können Sie ruhig und dennoch zentral leben. Dies ermöglicht die sehr gute Infrastruktur der umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen, sodass Sie schnell in den Innenstädten von Ludwigshafen und Mannheim bis hin nach Frankfurt unterwegs sein können.

www.ellerstadt.de