2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €70.000 47 m²
09119 Chemnitz (Kappel), Richard-Wagner-Straße 66

vermietet
Geschoss: 1

2-RWG im 1.OG

- Laminat in allen Wohnräumen
- Tageslichtbad mit Dusche
- Balkon vorhanden
- Keller vorhanden

Sollten Sie Fragen haben oder weitere Unterlagen, Bilder o.ä. wünschen, schicken Sie mir bitte eine E-Mail unter: t.kolbe@roi-leipzig.de. Auf Anfrage werden sehr gern weitere Innenfotos zur Verfügung gestellt.

*Nur für kurze Zeit*
*Provisionsfrei*

Zum Verkauf steht eine vermietete Wohnung in der Richard-Wagner-Straße 66 in 09119 Chemnitz. Es handelt sich um eine 2-Raumwohnung im 1.OG mit einer Wohnfläche von ca. 47 qm, Tageslichtbad mit Dusche, Balkon und Keller. Die aktuelle Kaltmiete pro Monat beträgt 233,00 €. Die Wohnung ist seit 2008 an eine stets pünktlich zahlende Meterin vermietet.

Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand und befindet sich in zentraler und guter Wohnlage. Der Energieausweis, Objektunterlagen, Abrechnungen und Mietvertrag liegt vor. Besichtigungstermine sind in Absprache mit der Mieterin selbstverständlich möglich.

Das Angebot ist für Sie provisionsfrei und somit etwas ganz Besonderes.

Die von uns gemachten Angaben zur Wohnung beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen.

Nettorendite Ist in %: 3,99
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.796,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.796,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 18, Bundesland: Sachsen

Richard-Wagner-Straße 66
09119 Chemnitz (Kappel)

Chemnitz (von 1953 bis 1990 Karl-Marx-Stadt) ist eine kreisfreie Stadt im Südwesten des Freistaates Sachsen und dessen drittgrößte Großstadt nach Leipzig und Dresden. Der namensgebende Fluss verläuft durch die am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken liegende Stadt. Chemnitz ist Hauptsitz der Landesdirektion Sachsen und Teil der Metropolregion Mitteldeutschland. Am 28. Oktober 2020 wurde die Stadt zur Kulturhauptstadt Europas 2025 ausgewählt.

Chemnitz bildet mit den beiden anderen sächsischen Großstädten Leipzig und
Dresden ein Städtedreieck, wobei Chemnitz den südwestlichen Eckpunkt bildet. Die Stadt liegt im Naturraum Erzgebirgsbecken und das Stadtgebiet im Süden auf den Ausläufern des Mittleren Erzgebirges und im Norden auf den etwa 300 m hohen Erhebungen des teils auch Mittelsächsischen Hügelland genannten Naturraums Mulde-Lösshügelland.[4] Der Fluss Chemnitz (Flusssohle auf etwa 290 Metern über Normalhöhennull), der ab dem Zusammenfluss der beiden Mittelgebirgsflüsse Zwönitz und Würschnitz in Altchemnitz diesen Namen trägt, hat mit dem Ausschürfen eines breiten Tales das Anlegen einer Siedlung begünstigt.

Der geologische Untergrund von Chemnitz lässt sich in drei verschiedene große Einheiten gliedern. Die nördlichen und nordwestlichen Stadtteile liegen auf Granulitgebirge, das sich als Teil des Mittelsächsischen Hügellandes zwischen Glauchau und Döbeln erstreckt. Weiter wird diese geologische Zone von Norden nach Nordwesten in das Auerswalder Lösshügelland, das Untere Chemnitztal, in die Wittgensdorfer Lössplatte sowie das Röhrsdorfer Schieferhügelland unterteilt.