Haus zum Verkauf €369.000 795 m²
3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
Baujahr: 1997
frei ab 01.07.2022
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Das erwartet Sie in diesem Haus:
Erdgeschoss:
- eine großzügige, ca. 30 m² große Terrasse mit Süd-Westausrichtung
- eine moderne Wohnküche mit Einbauküche (2013) mit hochwertigen Geräten (Fliesen 2013)
- ein großzügiges Wohnzimmer (Laminat)
- ein Gäste-WC (Bodenfliesen 2013)
- ein Büro (Laminat) mit Außentür
- moderne helle Betontreppe mit Echtholzstufen (2009)
- elektrische Markise über der Terrasse
- Außenjalousien und Insektenschutzrahmen an fast allen Fenstern und an den Terrassentüren
- Zweizügiger Schornstein ermöglicht die Nachrüstung eines Kamins
- Fußbodenerwärmung in der Küche, im Wohnzimmer und im Flur
Obergeschoss:
- drei Wohnräume (Laminat)
- ein Vollbad mit Fußbodenerwärmung
- Außenjalousien und Insektenschutzrahmen an den Fenstern
- ein zum Wohnraum ausgebauter Spitzboden (Dämmung und Ausbau 2015) Laminat
Keller:
- voll unterkellert/ unter anderem: Wirtschaftsraum, Vorratsraum, Technikraum mit Hausanschlüssen und Ölzentralheizung ( aus dem Jahr 1997) / Öllager
- Außenkellertreppe
- eine Garage
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ankommen und wohlfühlen.....das Zuhause für Ihr Familienglück
Mit viel Liebe zum Detail ist Ihr neues Heim gestaltet! Die Verbindung zwischen hellen Farben, gemütlichen Elementen und modernem Design wird Sie begeistern.
Mit cirka 135 m² Wohnfläche steht Ihnen eine ausreichende Platzvielfalt für Ihre Wohnvorstellungen zur Verfügung. Zusätzlich wurde der Spitzboden im Jahr 2015 ausgebaut und als Spiel- und Gästezimmer sowie als Büro genutzt. Das Haus ist voll unterkellert.
Die Zufahrtsstraße zu Ihrem neuen Zuhause ist eine verkehrsberuhigte Tempo-30-Zone.
Empfangen werden Sie in einem schönen Eingangsbereich, der Ihnen ausreichend Platz zum Begrüßen Ihrer Gäste und für eine Garderobe bietet.
Eine moderne Wohnküche aus dem Jahr 2013 lädt Sie zum Kochen und Verweilen mit der ganzen Familie ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse.
Wenn Sie in den Wohnbereich eintreten, können Sie sich gleich davon überzeugen, dass hier die Entspannung beginnt. Durch die warmen Töne und das Laminat strahlt der Raum eine angenehme Gemütlichkeit aus. Hier ist genug Platz für Ihren großen Esstisch und den Couchbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den großzügigen Garten und auf die Terrasse. Eine elektrische Markise spendet an warmen Tagen angenehmen Schatten auf Ihrer Terrasse.
Ein Gäste WC und ein weiterer Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab.
Gartenfreunde kommen bei dieser Immobilie direkt auf Ihre Kosten... auf der Terrasse mit dem kleinen Teich und Bachlauf genießen Sie Ihre Auszeit, während Ihre Kinder im Garten spielen und Spaß haben.
Über eine moderne Treppe mit Echttholzstufen gelangen Sie in das Obergeschoss.
Drei weitere helle Zimmer bieten Ihnen viel Platz für Ihre Wohnwünsche.
Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette. Es ist in zeitlos in hellen Tönen gehalten und lädt Sie zum Entspannen ein. Genießen Sie hier ein Bad und lassen Sie Ihre Seele baumeln.
Im Keller befinden sich unter anderem ein Hauswirtschafts- und Technikraum sowie weitere Raummöglichkeiten, die auf Ihre Neugestaltung warten. Hier könnte Ihr neuer Hobby- oder Partyraum entstehen.
Sie wollen sich rundum wohlfühlen und das Leben genießen?
Lassen Sie die Fotos auf sich wirken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Gerne möchten wir Ihnen die Zeit bis zu einem Besichtigungstermin mit unserem 360° Immobilienrundgang verkürzen. Kopieren Sie hierzu einfach den folgenden Link und lassen Sie sich inspirieren:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2540953?accessKey=62fb
Wenn Sie ein liebevoll gestaltetes Zuhause mit einem tollen, ruhig gelegenem Grundstück in Burweg bei Himmelpforten suchen, sind Sie hier genau an der richtigen Adresse!
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte im eMail Schriftverkehr immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Rufnummer und Adresse) an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
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Falc Immobilien
-Silke Hammann-
Ihre Ansprechpartnerin: Silke Hammann
Tel. 0160/ 975 021 63
silke.hammann@falcimmo.de
West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 67,52 m², Gesamtfläche: 203,17 m², vermietbare Fläche: 135,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,25 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 4.90, Distanz zur Realschule: 4.90, Distanz zum Gymnasium: 19.00, Distanz zum Flughafen: 72.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.60, Distanz zur Hauptschule: 4.90
21709 Burweg
Das Haus befindet sich in ruhiger, bevorzugter Lage, von Burweg. Bei der Zufahrtsstraße handelt es sich um eine verkehrsberuhigte Tempo-30-Zone.
Der Ort bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein vielfältiges Vereinsleben sowie gastronomische Einrichtungen.
In dem Kindergarten ist die Betreuung Ihrer Jüngsten gewährleistet. In den Nachbarorten Himmelpforten und Oldendorf, die Sie jeweils in ca.5 Kilometern erreichen, finden Sie neben großen Supermärkten, Apotheken, einer Drogerie und Bankfilialen diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Zahnärzte sowie die Schulzentren mit Grund-, Haupt- und Realschulen sowie einem gymnasialen Zweig.
Burweg liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 73.
Den Bahnhof von Himmelpforten erreichen Sie in cirka 5 Minuten mit dem PKW. Er bietet vor allem mit seinem HVV Anschluss eine besonders gute Verbindung nach Hamburg und Cuxhaven. Innerhalb circa einer Stunde sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in Hamburg und Cuxhaven.
Die Hansestadt Stade mit ihrer wunderschönen Altstadt und dem kleinen Stadthafen ist der nächstgrößere Ort und nur ca. 20 Autominuten entfernt.
