2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000 53 m²
42781 Haan

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 2

+ Eigenheim oder Kapitalanlage
+ Ideal angebundene Lage im bergischen Städtedreieck
+ Je ca. S-Bahnmin. nach Düsseldorf u. Wuppertal
+ Gestaltungspotenzial
+ Sonniger West-Balkon mit elektr. Markise
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Tageslichtbad mit Duschwanne
+ Gemeinschaftsgarten
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld ca. 250 €

In zentraler Lage von Haan-Gruiten und damit je nur rund 22 Minuten mit der S-Bahn von Düsseldorf und Wuppertal entfernt, steht diese schön geschnittene Eigentumswohnung zum Verkauf: Sie befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 und präsentiert sich in einem guten Zustand, der Ihnen dank des vorhandenen leichten Renovierungsbedarfs auch viel Gestaltungsfreiheit bietet.

Besonders attraktiv: Die freundliche Immobilie verfügt über einen großzügigen, nach Westen ausgerichteten Balkon mit elektrischer Markise und praktischem Abstellraum - hier lassen sich entspannte Stunden im Freien mit Blick auf die gepflegte Nachbarschaft genießen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 53,5 m², die sich auf 2 lichtdurchflutete Zimmer verteilt, finden Singles oder Paare genügend Platz zum Wohlfühlen. Alternativ stellt die Immobilie auch eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 250 € und beinhaltet auch die Kosten für Hausreinigung und Winterdienst.

Sie betreten die Wohnung über eine Diele, von der aus Sie alle Räume erreichen, darunter das großzügige Wohn- und das gemütliche Schlafzimmer mit dem angrenzenden Balkon sowie die separate Küche mit kleiner Abstellkammer. Im tageshellen Bad profitieren Sie von einer komfortablen Duschbadewanne. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil.

Objektnr: 1039176

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 53,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

42781 Haan

Hier wohnen Sie im Stadtteil Gruiten der Gartenstadt Haan, die sich im Dreieck zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Köln befindet. Die idyllische Lage in dem von Wäldern und Wiesen geprägten Stadtteil bietet Ihnen zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, während die nächstgelegenen Städte in nur maximal 25 Fahrminuten erreicht werden können.

Der nächste Lebensmittelhändler liegt nur etwa 4 Gehminuten entfernt, während weitere Supermärkte mit dem Pkw innerhalb von ca. 10 Minuten angefahren werden können. In unmittelbarer Umgebung Ihrer Immobilie sind außerdem eine Apotheke, ein Bäcker und Dienstleister angesiedelt. Kinder und Jugendliche haben die Möglichkeit, in Haan zahlreiche Schulen, Kitas und Kindergärten zu besuchen.

Der Bahnhof Haan-Gruiten ist nur ca. 7 Gehminuten entfernt und gewährt Anschluss an den Regionalverkehr, die S 8 und die S 68. Eine gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz gewährleisten die Bundesstraße 288 und die Autobahn 46.