Haus zum Verkauf €519.000 900 m²
54634 Bitburg

3.57%

Geschosse: 2

Als Herzenshaus bezeichnen die Verkäufer dieses besondere Schmuckstück in gehoberner Wohnlage von Bitburg. Es ist ein ganz besonderes Haus mit einer sehr positiven Atmosphäre, die jeden Besucher bereits beim Betreten des Hauses empfängt und in seinen Bann schlägt. Man möchte in diesem hellen lichtdurchluteten Haus so lange wie nur möglich verweilen.
Das Haus befindet sich auf einem 900 qm großen Grundstück und ist mit einer dichten Hecke eingefriedet. Der Außenbereich punktet zusätzlich durch eine teilüberdachte Terrase sowie einem eingefassten Teich.
Dieses charmante Landhaus wurde in Massivbauweise erstellt und verfügt als Highlight über ein eigenes Hallen-Schwimmbad mit einem Becken von 4 x 8 m sowie einer Gegenstromanlage. Das Schwimmbad ist mit einer relativ neuen Filteranlage ausgestattet. Die Beckentiefe variiert zwischen 1,50 m - 1,60 m. Vom Schwimmbad aus betreten Sie die vor neugierigen Blicken geschützte Terrasse und den Garten.
Über dem Schwimmbad befindet sich noch ein Speicher, der wie der gesamte DG-Bereich des übrigen Hauses bei Bedarf für zusätzlichen Wohnraum ausgebaut werden kann.
Von der Garage her haben Sie direkten Zugang zum Wohnhaus.
Die Ausstattung des Objektes ist als hochwertig zu bezeichnen. Treppen und Auftritte sowie alle Fensterbänke sind aus hellem Marmor gestaltet. Eine Holztreppe mit offenen Trittstufen erstreckt sich vom EG-Bereich bis hinauf zum DG. Der großzügig geschnittene offene Wohn-Essbereich ist mit hochwertigem Echtholzparkettboden ausgestattet. Das Haus verfügt über 2 Kaminöfen / Kamine für die Holzbefeuerung. Von der Bibliothek, die sich charmant vom Treppenhaus zwischen Wohn- und Schlafbereich im OG bis hinauf in den DG-Bereich erstreckt, gelangen Sie mittels bodentiefen Fenstern auf den Balkon, der die gesamte Vorderseite des Hauses einnimmt. Von der Küche gelangen Sie ebenfalls zum angrenzenden Garten und der Terrasse.
Ein sehr schönes hochwertigs Objekt mit sehr viel Potential !
Ausstattungsmerkmale:
- Öl-Zentralheizung; mit einer ständigen Beheizung des Schwimmbades beläuft sich der jährliche Öl-Verbrauch für das gesamte Wohnhaus auf ca. 5000 l
- Dach isoliert; Dachboden zu Wohnzwecken ausbaubar
- teilüberdachte Terrasse mit eingefasstem Teich
- Fenster - und Türelemente: Kunststoff-Doppelverglasung
- Fensterbänke aus Treppenstufen / Auftritte aus Marmor
- Kaminöfen mit Holzbefeuerung
- Wohnen / Essen mit Kaminanschluß
- Echtholzparkettboden
- Fliesenboden
- PVC.-Bodenbelag in den Schlafräumen
- deckenhoch geflieste Tageslichtbad im OG
- seitliches Tor im Garten mit ebenerdigem Zugang zur Strasse hin

Carport vorhanden, Gesamtfläche: 281,00 m², Bürofläche: 13,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,75 m², 2 Etagen

54634 Bitburg