Haus zum Verkauf €120.000 853 m²
09638 Lichtenberg/Erzgeb., Dorfstraße 172B

2,98% inkl. MwSt.

Baujahr: 1985

3 Stellplätze

1 Carportplatz
2 Garagenstellplätze

- öffentlich am Trink- und Abwasser angeschlossen
- Gas Zentral-Heizung (Baujahr 1994)
- Elektrik Teil erneuert (Standard der 90er Jahre)
- Telefonanschluss
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Kunststofffenster 2-fach ISO-verglast von 2004 (Fenster innen weiß und außen braun)
- Kellerdecke massiv
- voll ausgebautes massives Kellergeschoss

Sie suchen ein gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Südhanglage mit traumhaftem Blick ins Tal? Dann ist das Objekt Dorfstraße 172B Lichtenberg genau das Richtige für Sie!

Das Kellergeschoss wurde in massiver Bauweise errichtet. Hier befindet sich ein Heizungsraum, ein geräumiger Partyraum sowie ein Gästezimmer und ein Badezimmer für Ihren Besuch. Der Zugang zu den Kellerräumen kann über das Treppenhaus im Haus, die angrenzende Garage, welche als Werkstatt umgebaut wurde, oder von außen erfolgen.

Auf das Kellergeschoss wurde 1985 in Rahmenbauweise ein Einfamilienhaus vom Bautyp "Rübenau" gebaut.

Im Erdgeschoss des Objektes befinden sich das Wohnzimmer mit Kaminanschluss, die Küche, das Bad sowie ein Schlafraum. Ebenso befinden sich zwei Schlafräume im voll ausgebauten Dachgeschoss.

Zu der Immobilie gehört ein Garten, der mit liebevoller Hand und handwerklichem Geschick das Potenzial zum Wohlfühlen besitzt. Weiterhin steht Ihnen eine wunderschöne Terrasse mit Treppenaufgang zum Sonnen zur Verfügung.

Dieser Bautyp wurde zu DDR Zeiten mit Spahnplatten errichtet, welche Lösungsmittel (vorwiegend Formaldehyd) enthalten. Durch den Eigentümer wurden Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Vorsorglich erfolgte durch das Labor Eurofins Umwelt Ost GmbH eine Raumluftmessung. Dabei wurden die Grenzwerte von Aldehyden deutlich unterschritten.

Wie Sie sehen können, hat das Haus eine Menge zu bieten, was Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Sanierung/Modernisierung:
- Anfang der 90er Jahre Sanierung gegen Aldehyde
- Erneuerung Außenputz inkl. Wärmedämmung
- Einbau neuer Fenster
- Umstellung der Heizung auf Erdgas

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vertrauliche und detaillierte Informationen zu unseren Angeboten an Sie nur weitergeben können, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten, Namen, Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Nachfragen zu vermeiden, bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Denn nur so können wir auf Ihre Anfrage möglichst schnell reagieren.

Nutzfläche: 90,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.91, Distanz zur Realschule: 2.21, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.42, Distanz zum Gymnasium: 3.78, Distanz zum Flughafen: 13.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.49, Distanz zur Autobahn: 3.49, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.03, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31, Distanz vom Zentrum: 9.47

Dorfstraße 172B
09638 Lichtenberg/Erzgeb.

Lichtenberg ist eine Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen. Mit der Nachbargemeinde Weißenborn bildet Lichtenberg die Verwaltungsgemeinschaft Lichtenberg - Weißenborn.

Einkaufsmöglichkeiten, EDEKA Markt, Bushaltestellen, Ärzte, Rathaus, Friseur usw. sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Bus und Bahn (Bahnanbindung nach Freiberg) in die umliegenden Orte und die Kreisstadt Freiberg (ca. 11 km) ist gegeben.