8-Zimmer Wohnung zum Verkauf €300.000
56593 Rheinland-Pfalz - Horhausen (Westerwald)

# Objektbeschreibung
Die Wohnungen werden nur im Paket verkauft! Keine Anfragen auf einezelne Wohnungen erwünscht.

Die Nettomieteinnahmen/Jahr betragen für beide Wohnungen zusammen 11.040€.

Diese zwei Eigentumswohnungen sind auf 4-Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Speisekammer aufgeteilt. Das Badezimmer im DG ist mit einer Duschwanne und das im EG mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Beide Wohnungen sind mit Laminatböden und in den Bädern mit Fliesen ausgelegt. Die Einbauküchen in den Küchen sind von Huxoll. Die untere Wohnung ist komplett kernsaniert und die Wohnung im Obergeschoss ist teilweise saniert. Zu der Wohnung im EG gehört ein schöner Garten, mit einer Terrasse.

Es gibt einen gemeinschaftliche genutzten Waschraum und 3 Kellerräume, die zu den Wohnungen gehören. Insgesamt sind 4 Parteien in dem Haus und man erwirbt quasi genau die Hälfte des Hauses.

Die Wohnungen sind beide gut vermietet.

# Ausstattung
Aufteilung Wohnung EG:

-Diele
-Badezimmer
-Speisekammer
-Küche
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer
-Terrasse
-Arbeitszimmer
-Kinderzimmer

Aufteilung Wohnung DG:

-Diele
-Badezimmer
-Küche
-Speisekammer
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer
-Arbeitszimmer
-Kinderzimmer

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,75 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision

Grundstücksfläche: ca. 717 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Horhausen besticht durch seine hervorragende Infrastruktur und mit kulturellen Angeboten,kurzen Wegen in die Natur (Kirchpark oder Grenzbachtal), sowie mit Kinder- und Familienfreundlichkeit (5 Kinderspielplätze, ein Bolzplatz). Aber auch Senioren fühlen sich dank der guten ärztlichen Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten in der rund 2.000 Einwohner zählenden Gemeinde wohl.
In Horhausen finden Sie Supermärkte, Banken, Ärzte, Handwerker, Baumarkt, Schulen, Kindergärten etc.
Horhausen liegt unmittelbar am Westerwaldsteig und ist ein Paradies für Naturliebhaber.
Für sportlich Aktive gibt es hier ein großes Angebot wie z. B. Reiten, Tennis und wunderschöne Wanderwege.
Weitere Infos finden Sie unter: www.horhausen.de

Sie erreichen von hier unmittelbar die Abfahrt A3 Neuwied/Altenkirchen. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit über die Autobahn erreichbar.

# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 171.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-02-20
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HOR04