Haus zum Verkauf €335.000 139 m²
54669 Bollendorf

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1900

3 Stellplätze

Einziehen und wohlfühlen!
Dieses gemütliche Reihenmittelhaus befindet sich in der Ortsmitte von Bollendorf und wurde 2002 grundlegend renoviert.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 112 m² und verteilt sich auf drei Ebenen:
Erdgeschoss (Raumhöhe ca. 2,21 m): Windfang, Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Balkon, Essküche
Obergeschoss (Raumhöhe ca. 2,21 m): Bad, zwei Schlafzimmer
Dachgeschoss: großes Schlafzimmer, Büro, Abstellraum und Technikraum
Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert, mit Hauswirtschaftsraum sowie zwei Kellerräumen, einer davon mit Ausgang zur rückwärtigen Terrasse und kleinem Garten
Ausstattung:
verputztes Bruchsteinmauerwerk, Satteldach mit Betonziegeln eingedeckt, Photovoltaikanlage, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Betontreppe vom Kellergeschoss bis in das Obergeschoss, gut begehbare Raumspartreppe zum Dachgeschoss, Beheizung über Elektronachtspeicheröfen bzw. Elektroöfen, der Wohnbereich im Erdgeschoss wird mit einem Holzofen beheizt

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich auf einem 116 m² großen Grundstück die große Doppelgarage mit einem separaten Abstellraum sowie ein PKW-Stellplatz. Die Garage wurde 2008 aus Betonfertigelementen und mit einem Flachdach errichtet.

Eine Übergabe des Objektes kann nach Absprache erfolgen.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 13-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2012

54669 Bollendorf

Die Gemeinde Bollendorf mit ca. 1.700 Einwohnern ist als Grenzort zum Nachbarland Luxemburg ein sehr beliebter Wohnort, nicht zuletzt auch wegen seiner direkten Anbindung an das gute luxemburgische, öffentliche Verkehrsnetz. Im Ort gibt es Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Banken sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.