Haus zum Verkauf €425.000
54611 Rheinland-Pfalz - Hallschlag

Diese 1972 massiv erbaute Villa steht ruhig gelegen in einem netten Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr in Hallschlag. Hallschlag liegt am 3-Ländereck zwischen Rheinland-Pfalz, Nordrhein-Westfalen und Belgien. Hallschlag gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein und liegt im Landkreis Vulkaneifel.

Die geräumige Villa ist ideal für diejenigen, die gerne großzügig wohnen. Das Haus hat schöne lichtdurchflutete Zimmer und es wurde von hochwertigen Materialien Gebrauch gemacht. Das Wohnhaus hat überwiegend Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, sowie noch 2 Aluminiumfenster mit Isolierglas, des weiteren elektrische Rollläden, eine im Haus befindliche Doppelgarage mit elektrischen Garagentüren und eine moderne Pellet-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.

In dem herrlichen Ess-/Wohnzimmer steht ein imposanter offener Kamin aus Marmor. Im Wohnzimmer ist eine Heimkino-Beamerwand mit Flächenlautsprechern.

Die Villa, welche man auch als großzügigen Bungalow bezeichnen kann mit einem zusätzlichen Souterrain, hat ein Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (en suite) und einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank!

Die Villa steht auf einem schönen Grundstück von 1.550 qm, die Wohnfläche beträgt ca. 275 qm.

Das Objekt ist ab dem 31.10.2022 bezugsfrei!

EINTEILUNG:

Erdgeschoss:

Eingang/Flur mit Treppe zum Souterrain, Gäste-WC, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, großes Ess-/Wohnzimmer mit offenem Kamin, Abstellraum, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschtisch, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten, 2 Schlafzimmer.

Souterrain:

Flur, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Vorratsraum, Waschküche/HWR, Heizungsraum mit Pelletofen und Pelletlager, Doppelgarage mit Arbeitsplatz.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Preis: € 425.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de Wir freuen uns auf Ihren Besuch!