Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 77 m² folgende Aufteilung und Ausstattung:
* helle Räume
* praktischer Grundriss
* großzügige Küche mit Zugang zum Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung) und Wintergarten
* modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss
* Küche und Bad sind gefliest
* hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
* Fernsprechanlage
* Außenstellplatz und eigenes Kellerabteil
* Fahrradraum im Keller
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 112 kWh/(m²*a)
Etagenwohnung
1. Geschoss
Die charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1928, welches der sogenannten "Postsiedlung" angehört. Diese wurde im Jahr 2007 aufwendig saniert und es konnte dadurch die höchstmögliche KFW-Stufe erreicht werden. Wohnen wird hier somit geschickt zu einer Mischung aus moderner Sachlichkeit und einem angenehmen Raumgefühl.
Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² besteht aus einem Wohn- und zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche mit vorgelagerten Balkon und Wintergarten sowie einem großzügigen Badezimmer. Die Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur sind mit einem hochwertigen Parkettboden versehen, der ein warmes, angenehmes Raumgefühl verleiht. Das innenliegende Badezimmer lässt in der modernen Ausstattung keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Der Balkon ist optimal nach Süd-Osten ausgerichtet und eröffnet den Blick in einen idyllischen Innenhof.
Dieses Mehrfamilienhaus ist Teil einer kleinen Wohnanlage, welche einen begrünten Innenhof mit Spielplatz umschließt, der zum Verweilen einlädt. Am Rande des Innenhofes befindet sich der zur Wohnung zugehöriger Außenstellplatz. Das Haus verfügt zudem über einen Gemeinschafts- bzw. Fahrradraum im Keller sowie ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und somit ideal für Kapitalanleger geeignet! Die Mieteinnahmen für diese Wohnung belaufen sich auf 640,00 EUR pro Monat warm. Die Immobilie wird zusammen mit dem zugehörigen Kellerraum sowie einem Außenstellplatz veräußert.
Des Weiteren möchten wir Sie darauf hinweisen, dass für anstehende Renovierungsarbeiten Sonderumlagen vorgesehen sind. Aufgrund dessen wurde der Verkaufspreis auf 120.000,- EUR reduziert und der Eigentümer übernimmt die Hälfte der Provision.
Weitere Informationen und ausführliche Unterlagen erhalten Sie gern auf Wunsch. Rufen Sie uns einfach an!
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,40 m², Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 18, Lage im Wohngebiet