1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €80.000 30 m²
01454 Radeberg

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

+ Gut angebundene Lage vor den Toren Dresdens
+ Jahresnettokaltmiete: ca. 2.592 €
+ Hausgeld: ca. 140 €, rund 98 € umlagefähig
+ Rücklagen: ca. 1.463 €
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Privater Kellerraum
+ Wasch- und Trockenraum
+ Fahrradkeller
+ Pkw-Freistellplatz
+ Hausreinigung und Winterdienst

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden vor den Toren Dresdens in Radeberg. Das Objekt im Erdgeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine weitere Vermietung bietet. Dank der langjährigen Vermietung erwirtschaftet die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von etwa 2.592 €. Zur Deckung der laufenden Kosten wird ein monatliches Hausgeld in Höhe von ca. 140 € berechnet, wovon rund 98 € umlagefähig sind. Für die Instandhaltung der Wohnung sind etwa 1.463 € angespart worden.

Auf rund 30,38 m² Wohnfläche umfasst diese 1-Zimmer-Wohnung neben dem zentralen Wohnbereich eine Schlafnische, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein guter Grundriss und große Fenster, welche die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht fluten, sorgen für eine einladende und sehr gemütliche Wohnatmosphäre.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen privaten Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum nebst Fahrradkeller steht ebenfalls zur Benutzung frei.

Objektnr: 1038769

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.592,00 EUR

Gesamtfläche: 30,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1997

01454 Radeberg

Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage in der ca. 18.000-Einwohner-Stadt Radeberg im Südwesten des sächsischen Landkreises Bautzen. In einer grünen und familienfreundlichen Wohnsiedlung profitieren Sie hier sowohl von der Nähe zur Natur als auch von einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung an Dresden.

Im Umkreis von nur etwa 700 m sorgen diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für ein hohes Maß an Alltagskomfort, darunter bspw. 2 Supermärkte, ein Paketshop und einige Gastronomien. Ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot trägt zudem zur Familienfreundlichkeit der Wohnlage bei.

Der Bahnhof Radeberg liegt nur etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt und bietet optimalen Anschluss den öffentlichen Nahverkehr der Region. So kann bspw. der Dresdener Hauptbahnhof bequem in nur etwa 23 Minuten angefahren werden. Eine gute Anbindung an das Straßennetz besteht zudem über die Staatsstraße 177.