2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
13589 Berlin - Spandau

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie wird vermietet verkauft. Es handelt sich um eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, die sich in einem gepflegten Zustand befindet. Sie liegt im ersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Geschossen. Durch den Wohnungseingang erreichen Sie den Flur der Wohnung. Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung. Gleich am Eingang links gelangen Sie in die praktische Küche. Die Einbauküche nutzt den gegebenen Raum gut aus. Als nächstes folgt das Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Der Flur bietet eine kleine Abstellnische mit praktischem Hängeboden. Das Schlafzimmer mit einem großen Fenster hat Ost-Ausrichtung, sodass Sie von der Sonne wachgeküsst werden. Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon rundet die praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ab. Der Balkon hat West-Ausrichtung und bietet so viel Sonne für entspannte Sommerabende. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 450,- €.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnensemble mit eigenen Spielplätzen, Grünanlagen, Garagen und Außenstellplätzen. Die Außenstellplätze sind mit einer Schranke direkt für die Mieter und Eigentümer reserviert, es gibt aber keine feste Parkplatzzuteilung.

Quelle:
https://www.realbest.de/realEstateDetails.xhtml?realEstateId=386711

# Ausstattung
+ Großer Westbalkon
+ Gepflegte Wohnanlage mit Spielplätzen und Stellplätzen
+ Ruhige Wohnlage

Der Energieausweis ist angefordert und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Falkenhagener Feld ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Spandau. Die städtische Großsiedlung entstand erst Ende des 20. Jahrhunderts. Früher als Schrebergärten für die Naherholung gedacht, wurde es Ende der 50er, Anfang der 60er Jahre aufgrund des Berliner Wohnungsmangels zum Wohngebiet umstrukturiert. Die Altstadt Spandau erreichen Sie bequem mit dem Bus, von hier aus haben Sie ausgezeichnete Anbindungen in die City von Berlin. Aber auch das Umland ist schnell erreicht. Der Spandauer Forst ist nur wenige Fuß-Minuten entfernt und lädt mit seinen Wildgehegen und Spielplätzen zum Spazieren und Erholen ein. Die Zitadelle Spandau lockt mit ihren Kultur- und Konzertveranstaltungen zum Besuch im historischen Gewand. Die Havel versprüht maritime Atmosphäre und ist per Bus oder mit dem Fahrrad schnell erreicht.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig ist.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail zu, über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und den Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anbieter-Objekt-ID: PFE1201