1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 18 m²
55122 Mainz Hartenberg-Münchfeld (Hartenberg/Münchfeld)

3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.840,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.080,00 EUR

- Ruhige Erdgeschosslage mit kleiner Terrasse und Ausblick in die Grünanlagen
- Ca. 18 Quadratmeter Wohnfläche
- Möbliert
- Duschbad mit beleuchtetem Spiegel
- Pantryküche mit Oberschrank
- Kellerabteil
- Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (im Kaufpreis bereits inkludiert)
- Wasch-/Trockenraum mit Münzgeräten
- Personenaufzug
- Gepflegtes Gesamtobjekt
- Gepflegte Außenanlagen
- Hausmeisterdienst

Daten aus dem Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 103 kWh/(m2*a)
Energieklasse D
Energieausweis gültig bis 4.9.2027

Eine pfiffige Erweiterung Ihrer Kapitalanlagen: Clever geschnittenes und gut vermietetes 1-Zimmer-Apartment in Erdgeschosslage mit kleiner Terrasse für Studenten, Dozenten und Singles mit ca. 18 Quadratmeter Wohnfläche und voll möbliert. Ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplexparker) rundet das Angebot ab.

Das Hausgeld beläuft sich auf 111,45 € im Monat inkl. monatlicher Zuführung in die Instandhaltungsrücklagen (ca. 16,20 €).

Die Wohnung ist aktuell vermietet (Indexmietvertrag) und bringt derzeit einen Bruttojahreskaltmietertrag in Höhe von 3.420,00 € inkl. Stellplatzmiete; der Jahreswarmmietertrag liegt bei 4.080,00 €. Eine Berechnung per Ende 2021 auf den Index ergab eine Steigerungsmöglichkeit auf 3.840,00 € Kaltmiete p. a. Die Miete wurde seit 2016 nicht erhöht.

In dieser Ortslage ist Wohnraum für Studenten und Singles sehr begehrt, und ganz besonders dieses Angebot: Die Lage im Erdgeschoss mit der kleinen Terrasse und der dazu gehörige Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage macht das Appartment zu einem besonders gefragten Objekt.

Zur Wahrung der Privatsphäre des aktuellen Mieters wurden nur Innenfotos aus der Zeit vor dessen Einzug veröffentlicht.

Diese Eigentumswohnung inkl. Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage erwerben Sie für 125.000,00 € zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 16 % MwSt.

Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 2,00 m², vermietbare Fläche: 21,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 2,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 527, 6 Etagen

55122 Mainz Hartenberg-Münchfeld (Hartenberg/Münchfeld)

Als Ortsbezirk der Landeshauptstadt Mainz ist Hartenberg-Münchfeld in Gonsenheim die Wohnlage, welche sich insbesondere durch ihre Nähe zur Universität und Hochschule auszeichnet. Hier bieten sich kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apothekern und natürlich nach Gonsenheim und in die Mainzer Innenstadt mit ihren zahlreichen Möglichkeiten.

Die besondere Lage des Gesamtobjekts bietet eine großzügige und parkähnlich gestaltete Außenanlage, in welcher auch zahlreiche, zum Teil überdachte Stellplätze für Fahrräder ihren Raum finden.