- Zimmertüren aus Buchenholz
- Einbauküche
- Gaube im Wohnzimmer
- Gaube in der Küche
- Kellerraum mit Fenster
- Gemeinschaftswaschküche
- Treppenhaus aus hellem Granit
- geschlossene Holztreppe
- Garten mitbenutzung
- Fahrradabstellplatz
- elektrische Rollläden + isolierverglaste Kunststofffenster
3. Geschoss (Dachgeschoss)
frei ab nach Vereinbarung
Die ca. 67 m² große 2-Zimmerwohnung ist Teil einer Wohnanlage aus den 50er Jahren. Das Dachgeschoss, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1991 ausgebaut. Das Treppenhaus ist mit hellem Granit belegt und verfügt über eine geschlossene Holztreppe. Von der Wohnungseingangsdiele sind alle Zimmer zu erreichen. Die Deckenhöhe von 2,90m in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche, verleiht der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Das Wohnzimmer wurde mit einer Gaube errichtet um möglichst viel Platz, trotz Dachschrägen, bieten zu können. Das geräumige Schlafzimmer ermöglicht durch seine Größe die Unterbringung eines Arbeitsplatzes. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die nach Absprache übernommen werden kann. Zudem verfügt die Küche ebenfalls über eine Gaube in voller Breite. Das tagesbelichtete Badezimmer ist weiß gefliest und bietet neben einer Dusche auch eine Badewanne. Die Bodenbeläge der Küche, der Diele und des Schlafzimmers sind mit einem PVC-Belag ausgestattet. Die Zimmertüren sind aus Buchenholz, die Kunststofffenster sind isolierverglast. Vor ca. fünf Jahren wurden alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Etagenheizung der Firma Vaillant und wird über ein Raumthermostat im Wohnzimmer gesteuert. Das warme Wasser wird durch einen elektrischen Durchlauferhitzer aufbereitet. Zur Wohnung gehört ein gemauerter Kellerraum mit Holztür und Fenster. Zu dem befinden sich hier eine Gemeinschaftswaschküche und der Zugang zum Garten der ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden kann. Hinter dem Haus befindet sich ein Fahrradabstellplatz, der über eine Rampe ebenerdig erreichbar ist. Laut Teilungserklärung ist es dem Wohnungseigentümer der Dachgeschosswohnung gestattet, Dachfenster, Dachgauben und Dachterrassen einzubauen. Ein Angebot über die Aufstockung der vorhandenen Balkone auf das Dachgeschoss liegt vor.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.09.2008
Energieverbrauchskennwert: 76 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1991
Provision:
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.
Besichtigung:
Zwecks Innenbesichtigung setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Zuständig für den Verkauf ist Frau Christine Roth.
Anzahl der Wohneinheiten: 15, Rolladen