Haus zum Verkauf €539.000
Lachweg 6, 60433 Frankfurt (Main) - Eschersheim

Baujahr 1953, 85 qm Wohnfläche, Garage + Stellplatz, Geräteschuppen, kleine Laube; Voll unterkellert, Wohnzimmer, Einbauküche mit Speisekammer, 2 Schlafzimmer, Duschbad, kleiner Garten.
Heizung Erdgas von 2014.
Direkt vom Eigentümer. Sofort frei.

Bedenken Sie, dass zum Kaufpreis ca. 8% Nebenkosten hinzukommen (ca. 43.000,-€) für die Grundsteuer und Notar-Gebühren.

Die Vermarktung über 3 Parteien (z.B. Makler) ist zur Zeit nicht erwünscht und daher auch mein Angebot der Besichtigung ausschließlich potenziellen Käufern vorbehalten. Für ein Vermarktungsangebot können Sie mir gerne, rein Schriftlich, über eBay Kleinanzeigen, Ihre Anfrage zukommen lassen. Sollte ich meine Strategie der Vermarktung ändern, komme ich gerne später auf Sie zu.

Kaufinteressenten mit einem Budget von >582.000,-€ biete ich die Möglichkeit, am kommenden Samstag sich gerne einen Termin zur Besichtigung über Doodle bei mir zu buchen.
Ich habe dazu eine Möglichkeit eingerichtet, um das über meinen Kalender zu machen.
Planen Sie bitte jeweils immer den frühestmöglichen Termin ein, so dass keine Lücken an einem Besichtigungstag (Samstag) entstehen. Danke.

Nutzen Sie dazu den Doodle Link:
https://doodle.com/mm/daniellink/fla6

Beste Grüße und ggf. bis Samstag
Daniel Link

PS: Sollten Sie einen Termin gebucht haben und es kommt was dazwischen oder wenn Sie kein Interesse mehr haben, bitte ich Sie, mir das mitzuteilen. Das macht meine Organisationen einfacher.

Wichtiger Zusatzinfos:
Eine Einschätzung von meiner Seite zum Haus und der Nutzung.
Es eignet sich gut für zwei Personen. Bei 3 Personen ist es aus meiner Sicht nur mit Umbau und Erweiterungs-Maßnahmen eingeschränkt möglich, z.B. Gauben ins Dach einzubauen. Für 4 Personen ist ein großer Eingriff notwendig. Dazu gibt es bereits die Pläne, die mit dem Bauamt soweit abgestimmt sind, dass einer Einreichung nichts entgegen steht, siege die Bilder die mit Draft gekennzeichnet sind. Diese kann ich gerne per Email zusenden. Eine erste Einschätzung dazu ergab eine Investitions-Summe von >300.000,-€. Die Gesamtfläche nach der Erweiterung ergibt dann 155m². Der Wert der Immobilie liegt dann schätzungsweise bei 1,1 - 1,2 Mio. FYI
Bei Interesse freue ich mich auf ihre Kontaktaufnahme.