3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €469.000 75 m²
70190 Stuttgart (Ost)

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab 31.12.2022

- Gebäudebaujahr: 1940
- Massivbau
- fortlaufende Instandsetzung
- neue Elektrik
- neue Böden
- neue Heizkörper
- Wohnung ist im 2. Obergeschoss
- 75 m² Wohnfläche
- zwei Schlafzimmer
- Balkon
- Einbauküche mit Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
- robuster Vinyboden
- Doppelverglaste Isolierfenster
- eingebaute LED Deckenbeleuchtung
- bewohnbare Kammer im Dachgeschoss
- separater Waschraum im Untergeschoss
- großer Kellerraum
- frei nach Vereinbarung, spätestens Ende 2022

Die schöne, lichtdurchflutete drei Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses unmittelbar der Mineralbäder und Parkanlage.

Der robuste und pflegeleichte Vinylboden ist in der ganzen Wohnung verlegt.
Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Wachbecken, Wand-WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die moderne Einbauküche mit Zugang zum Balkon ist inklusive. Im Dachgeschoss befindet sich noch eine bewohnbares Zimmer. Die 75 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und dem Wohn-/Essbereich bietet genügend Platz für eine junge Familie.

Die Wohnung ist insgesamt in einem top gepflegten und kernsanierten Zustand. Im Gebäude befindet sich noch ein Wasch-/Trockenraum und Fahrradraum. Zur Wohnung gehört noch ein großer ummauerter Kellerraum.

An der Gebäudeseite sind Risse erkennbar, diese sind begutachtet worden und unbedenklich. Durch Sonderumlage wird die Fläche instandgesetzt, diese Kosten übernimmt noch der aktuelle Eigentümer.

Wichtiger Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Besichtigung erst nach einer Bonitätsprüfung erfolgt.

Wichtiger Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Besichtigung erst nach einer Bonitätsprüfung erfolgt.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers.

Unsere Angaben sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritter bedarf unserer Zustimmung.

Gerne sind wir ihr Partner bei der Vermarktung ihrer Immobilie. Nutzen Sie die Kompetenz, Erfahrung und Einfühlvermögen beim Verkauf ihrer Wohnung/Hauses. Bitte sprechen Sie mich auch auf eine Marktwertermittlung an.

ZU IHRER INFORMATION: Unsere Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität TOP 20 Makler Stuttgarts, Sowie in Focus-Immobilien 5 Sterne Makler

Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert

70190 Stuttgart (Ost)

Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Stuttgart Berg und ist mit dem PKW über die Bundesstraße B10 und B14 oder alternativ mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, Stadtbahn U1, U2, U11 und U14 sehr gut erreichbar. Ab Stuttgart Hauptbahnhof in einer kurzen Fahrtzeit von nur 13 Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Mineralbäder Leuze und Berg. Schön im Grüngürtel gelegen kann man hier auch wunderbare Ausflüge unternehmen.

Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.