3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 77 m²
77855 Achern

2,975 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

Toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in stadtnaher und dennoch ruhiger Lage von Achern. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses mit elf Einheiten. Sie ist derzeit vermietet und bietet sich somit perfekt als Kapitalanlage an.

Der großzügige Wohnbereich bietet sowohl Platz für eine gemütliche Sitzecke als auch für einen Essplatz. Die große Fensterfront erweitert den Wohnraum nach draußen auf die Terrasse im Grünen. Hier können Ihre Mieter die Feierabende genießen und den Tag bei einem gemütliche Glas Wein ausklingen lassen. Das hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne und WC lässt keine Wünsche offen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Abstellraum, ein eigener Kellerraum, sowie zwei Stellplätze.

Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 590,00 € pro Monat.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand.
Der Schlafraum, der Wohnbereich und der Flur sind mit Parkett ausgelegt.
Die Küche verfügt über moderne Fliesen und zwei Zugänge.

Grundstücksfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 2 Etagen

77855 Achern

Die große Kreisstadt Achern (seit 1974) liegt am Fuße der Hornisgrinde
(1.164 m) und bildet die geographische Mitte Badens. Achern wurde im
Jahr 2002 als Mittelzentrum anerkannt. Die Stadt mit ihren 8 Ortsteilen
hat ca. 25.000 Einwohner, davon etwa 9.500 in der Kernstadt.

Höhenlage: 145 m über NN
Gemarkungsfläche 6.524 ha, davon 155 ha Gewerbefläche

Achern befindet sich an der B 3 zwischen den Städten Offenburg und
Baden-Baden und verfügt sowohl über einen Bundesautobahnanschluss
an die A 5 (Karlsruhe - Basel) als auch über einen Bahnhof. ICE-Halte
sind in Offenburg und Baden-Baden. Zum Grenzübergang nach
Frankreich (bei Freistett/Gambsheim) sind es ca. 12 km.
Der 25 km entfernt liegende Regionalflughafen Karlsruhe-Baden
ist in 30 Minuten zu erreichen.

Achern bildet einen gut strukturierten Wirtschaftsstandort, was die
ständig wachsenden Gewerbe- und Industriegebiete unterstreichen.

In Achern findet man alle Geschäfte des täglichen und gehobenen
Bedarfs, diverse Ärzte, ein Kreiskrankenhaus, viele Hallen für
kulturelle und sportliche Veranstaltungen, Sportplätze, das Illenau-Areal
mit Wander- und Walkingstrecken, ein Freibad und Baggersee mit
Strandbad.

Bildungseinrichtungen: 5 kommunale und 7 kirchliche Kindertages-
einrichtungen, 5 Grundschulen, Grund- und Werkrealschule Fautenbach/
Önsbach, Grund- und Werkrealschule Oberachern (Antoniusschule),
Realschule Achern, Gymnasium Achern, Berufliche Schulen Achern,
Gemeinschaftsschule Achern, 2 Grundschulförderklassen in Gamshurst
und Sasbachried, Achertalschule (Förderschule), Maiwaldschule (Schule
für Sprachbehinderte), Musik- und Kunstschule Achern-Oberkirch,
Volkshochschule