3-Zimmer Wohnung zu vermieten €830 95 m²
56410 Montabaur

2.490,00 3 Monatskaltmieten

Geschoss: 2

2 Stellplätze

2 Stellplätze, Miete je: 20,00 EUR

Im neuen Stadtteil von Montabaur, dem "Quartier Süd", befindet sich diese Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind schwellenfrei sowie bequem über einen Aufzug erreichbar.

In dieser 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, die ab 01.05.2022 verfügbar ist, genießen Sie ein modernes Ambiente. Die Böden sind mit modernen Fliesen und Vinyl-Parkett in Eicheoptik ausgestattet. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und eine Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgen für Behaglichkeit mit niedrigen Energiekosten. Der großzügige Balkon ohne Nachbarn, aber mit Nachmittagssonne bietet genügend Platz für eine Sitzgruppe oder auch Sonnenliegen.

Die Einbauküche kann bei Interesse vom Vormieter abgekauft werden.

Wohnung Nr. 9
- ca. 95,39 m², Diele, Wohn- Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Flur, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Balkon

2 Stellplätze á 20,-EUR/Monat gehören zur Wohnung.

Die veröffentlichten Aufnahmen sind einer baugleichen Wohnung entstanden und dienen teilweise als Einrichtungsbeispiel. Der bemaßte Grundriss kann maßliche Abweichung beinhalten.


Weitere Details:
- KFW 70 Standard
- Kostengünstige Erdwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung und Raumthermostat-Steuerung
- Hochwertige Kunststofffenster mit 3fach Verglasung
- Elektrische Rollläden
- Böden: Fliesen sowie Vinyl-Parkett in Eicheoptik
- Weiße Innentüren
- Videogegensprechanlage
- gemeinschaftliche SAT-Anlage
- Haustierhaltung nach Absprache

Ein Hausmeisterdienst ist mit der Bewirtschaftung der gesamten Anlage (wie Schneeräumung, Treppenhausreinigung, Gartenarbeiten, Mülldienst, etc.) beauftragt. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Kellerraum. Gemeinsam stehen den Mietern ein allgemeiner Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Stellplätze, Carports und Garagen können nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.11.2027.
Endenergiebedarf beträgt 23.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

56410 Montabaur

Im Süden von Montabaur entsteht seit 2016 in den ehemaligen Kasernengebäuden das QUARTIER SÜD mit rund 200 Miet- & Eigentumswohnungen, viele davon mit für Montabaur wichtigem, bezahlbarem Wohnraum. Sie alle profitieren von dem schönen Altbauflair und den vielen erhaltenen Bäumen, die kein Neubaugebiet bieten kann. Am Eingang des Wohnquartiers entstand viel wohnaffine Infrastruktur wie z.B. Edeka-Markt, Bäcker, Arztpraxen, Physiotherapie, Büros, Fitnessstudio, KITA, Altenpflege, u.v.m.

Aufgrund seiner Lage hat sich Montabaur mit seinen rund 13.000 Einwohnern in den letzten Jahren zu einem attraktiven Standort mit hervorragender Verkehrsanbindung über Autobahn und ICE an die Ballungsgebiete um Frankfurt und Köln entwickelt. Frankfurt und Köln sind mit dem ICE in rund 30 Minuten erreichbar sowie über die Autobahn in ca. 45 Minuten. Koblenz und Limburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Bundesstraßen führen in die Räume um Koblenz und Wetzlar sowie in die Erholungsräume Naturpark Nassau und Westerwälder Seenplatte. Die Stadt bietet einen hübschen historischen Kern, Einkaufszentren und ein modernes Style Outlet Center. Das historische Schloss beherbergt eine renommierte Verwaltungsakadamie. Ein bedeutendes Schulzentrum bietet vielseitige Ausbildungswege an. Kindergärten ergänzen das Spektrum. Zwei Krankenhäuser und zahlreiche Ärzte sind nahe; ebenso die Behörden der Stadt, der Verbandsgemeinde und des Westerwaldkreises.