Eigener Garten
Terrasse im Erdgeschoss
Balkon im Obergeschoss
Kamin aus hochwertigem Naturstein
Original-Stuck
Flügeltüren und Doppelkastenfenster
Massives Eichenparkett
Großzügige Wohnküche mit Markeneinbauten (Zugang zum Balkon)
Masterbad mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss
Gästebad mit Dusche im Erdgeschoss
Gäste-WC
Keller
Alarmanlage
Maisonette
Erdgeschoss
Im Rahmen einer kompletten Luxusmodernisierung der Stadtvilla im Jahr 2004 entstand hier u.a. diese Maisonette-Wohnung mit einem alleinigen Gartennutzungsrecht (Süd-Ost-Ausrichtung).
Die luxuriöse Altbaubauwohnung verteilt sich großzügig auf zwei Ebenen mit großen Fensterfronten. Sämtliche Bäder sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Für die persönliche Sicherheit sorgt u.a. eine moderne Gegensprechanlage. Die Wohnräume sind mit Stuck und alten Stilelementen sowie mit Massivholzparkett ausgestattet. Im 1. Obergeschoss sind die Decken ca. 4 Meter. Zwischen beiden Einheiten ist eine Trittschalldämmung eingebaut.
SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.
HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
GELDWÄSCHE: Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt ...
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISION:
Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem KAUFVERTRAGSABSCHLUSS die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inklusive 19% gesetzlich gültiger MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bei einem MIETVERTRAGSABSCHLUSS ist keine Provision / Maklercourtage an Krossa & Co. zu zahlen
Gesamtfläche: 228,00 m²