Haus zum Verkauf €249.000
54636 Rheinland-Pfalz - Bickendorf

# Objektbeschreibung
In diesem schönen 1892 in massiver Bauweise errichteten Bauernhaus mit großer Scheune, 2 Garagen, 2 Einstellplätzen und einem Garten bleiben kaum Wünsche offen für Sie und Ihre Familie.

Durch die 2008 vorgenommenen Modernisierungen wie Dacherneuerung, neue Fenster, Leitungserneuerung und natürlich Umgestaltung der Innenräume können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.

Beim Betreten des Hauses fällt direkt der großzügige Eingangsbereich auf, wo Sie alle Ihre Mitbringsel wie Jacke, Schuhe und natürlich Taschen abstellen können.

Geht man dann weiter befindet sich im Erdgeschoss noch die Küche, das Wohnzimmer und das Esszimmer.
Im 1. Geschoss finden Sie dann 3 weitere Räume, die zur freien Einteilung einladen. Ob Schlafzimmer, Bügelzimmer oder Hobbyraum ist Ihnen überlassen.
Auch ein kleine Wellness - Oase, das Bad, können Sie in der 1 Etage nutzen.
Im ausgebauten Dachgeschoss könnte dann eines ihrer Familienmitglieder sich sehr wohl fühlen. Neben einem großen Schlafraum und einem kleinen Dachzimmer hat Er/Sie sogar ein eigenes kleines Bad mit Dusche.

Sollten Sie jetzt noch mehr Wohnraum benötigen, bietet sich in dem direkt angrenzenden Garagen/Scheunenbereich noch die Möglichkeit diesen dazu zu gewinnen.

Neben den 2 Garagen und dem Einstellplatz findet auch ihr Fuhrpark bestens Platz oder Sie nutzen die Garagen und den Keller nur als Abstellraum.

Jetzt noch zum Garten in dem Sie dann bei herrlichstem Sonnenschein einfach nach der Arbeit Ihr Leben bei einem kühlen Getränk genießen könne.

Habe ich Ihr Interesse geweckt dann melden sie sich noch Heute bei mir.

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 700 m²

# Lagebeschreibung
Die Ortsgemeinde Bickendorf liegt im Nimstal circa acht Kilometer nördlich der Kreisstadt Bitburg. Die Gemarkung umfasst 549 ha. Der nächstgrößere Ort ist Rittersdorf, die nächste Stadt ist Bitburg.

Der Ortsname geht auf die Zeit der fränkischen Landnahme ab dem 8. Jahrhundert zurück. Erstmalige Erwähnung fand „Bickendorf“ im Jahre 832 in einer Schenkungsurkunde des Klosters Echternach. Seit dem 13. Jahrhundert, bis zum Ende des 18. Jahrhunderts, stand der Ort in luxemburgischer Herrschaft.

Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Tierarzt, einen Steuerberater, eine Bankfiliale und eine Schlosserei.

Durch die Nähe zu Bitburg und der A60 ist der Ort eine sehr attraktive Wohngemeinde.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 197,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 13.02.2022
Gültig bis: 2032-02-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1892
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 352-05058