5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000 124 m²
25813 Husum

2 zzgl. MwSt.

frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Stellplatz

* Solar-Thermie
* Stellplatz vor der Tür
* auf zwei Ebenen (Maisonette)
* großer Balkon
* 2 Bäder
* Fahradkeller
* neue Heizungsanlage
* Kellerraum
* helle Küche
* Garten
* ruhig gelegen und dennoch zentral (fußläufig 5 Minuten zum Zentrum)
* und vieles mehr

Unsere hier angebotene moderne Maisonette Wohnung mit Balkon liegt im obersten Geschoss in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Galerie im Dachgeschoss und ist die größte in diesem Haus. Das Gebäude wurde 1995 erbaut und wirkt durch seine solide Bauweise ausgesprochen hochwertig, was sich durch die besonders gute Isolierung auch in den Hauskosten bemerkbar macht.

Durch den Flur mit einer eingebauten Garderobe gelangen Sie zunächst in die großzügige Wohnküche mit einer vollständig ausgestatteten, weißen Einbauküche und einem einladenden Essplatz, in Kontrast zu dem wirkungsvoll glänzenden Granitboden in anthrazit, von dem aus Sie durch die bodentiefe Fensterfront einen wundervollen Blick in den Garten und über die Altstadt in Richtung Hafen von Husum genießen können. Von hier aus geht es auch direkt auf den einladenden Balkon zur Sonnenseite, der das Ambiente dieser Wohnung und die wundervolle Aussicht noch deutlich unterstreicht und dieser Ebene einen ganz besonderen Charme verleiht.
Über die dekorative Treppe aus Holz gelangen Sie in das Obergeschoß mit Galerie und eröffnet Ihnen den Blick auf den gesamten Raum mit einem ebenfalls traumhaften Blick in Richtung Garten und Altstadt, da die Fensterfront sich über beide Etagen erstreckt. Dieser großzügige Raum bietet viel Platz um den traumhaften Blick zu jeder Tageszeit auf Ihrem gemütlichen Sofa zu genießen. Von hier aus gelangen Sie noch in einen multifunktionalen Raum mit erstaunlich viel Platz für allerlei Dinge.
Im Untergeschoss befinden sich entlang des Flures noch zwei weitere Zimmer, die als Gäste- und Schlafzimmer genutzt werden können, sowie zwei helle und moderne Badezimmer, das eine mit einer Dusche, das andere mit einer Badewanne.

Von Außen über den Kellerniedergang zugänglich gehören zu dieser Wohnung noch ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller. Ein PKW Stellplatz direkt vor der Tür gehört ebenso zu dieser Immobilie.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,76 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², 3 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0.50

25813 Husum

Die Hafenstadt Husum im deutschen Bundesland Schleswig-Holstein befindet sich in der Nähe von Dänemark. Im Hafen mit bunten Häusern gibt es das Nationalpark-Haus, das über Ausstellungen zum Watt und zu den Salzwiesen des Nationalparks Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer verfügt. Im Frühjahr ist das Gelände des Schlosses vor Husum von Krokussen geprägt. Der Nordseeküsten-Radweg verläuft durch die Stadt. Vor der Küste befinden sich die Strände der nordfriesischen Inseln Amrum und Sylt. Inmitten der um den Hafen angesiedelten Altstadt mit seinen gemütlichen Stadthäusern und der vielseitigen Gastronomie sowie allerlei Geschäften zum bummeln und flanieren, liegt in wenigen Minuten fußläufig erreichbar in einer ruhigen Lage unsere Maisonette-Wohnung im Herzen dieser Stadt. Von hier aus lässt sich aufgrund der zentralen Lage alles zum Leben Notwendige über kurze Wege erledigen. Es gibt in der Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken, Schulen und Öffentliche Einrichtungen.
Ein wunderbarer Ort um das Leben in vollen Zügen zu genießen.