Haus zum Verkauf €497.000 524 m²
14797 Damsdorf, Ginsterweg 6

3,57% inkl. 19% MwSt.

Baujahr: 2022

- begehbarer Dachstuhl
- Dacheindeckung mit Tondachziegeln
- Dachausstiegsfenster
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
- zusätzliche Badheizkörper
- moderne Sanitäreinrichtung: Deutsche Markenprodukte
- Fliesenarbeiten: Materialpreis 25 €/m² Brutto und nach Bemusterung
- bodengleicher Duschbereich in beiden Bädern
- Massivholztreppe, Material Buche, ohne Setzstufen
- Multimedia-Anschlüsse
- Sat-Anlage
- elektrische Rollläden
- Klingelanlage mit Taster
- Schornstein für Kaminanschluss
- Kunststofffenster
- Dreischeiben-Isolierverglasung
- Fensterfarbe innen weiß - außen nach Wahl des Kunden
- Glattputz

Die Stadtvilla mit Baugenehmigung ist im neu entstandenen Wohnpark Havelland bereit zur Ausführung. Innerhalb von ca. 12 Monaten kann Ihr Einfamilienhaus in konventioneller Bauweise (Stein auf Stein) und gemäß Baubeschreibung bezugsfertig hergestellt werden. Bringen Sie Ihre eigenen Ideen beim Ausbau des Hauses mit ein und werden Teil unseres Teams, damit Ihre Traumimmobilie Ihren Wünschen gerecht wird. Das repräsentative Domizil mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² auf zwei Etagen überzeugt durch die großzügig geschnittenen Wohnräume verbunden mit einer zeitlosen und eleganten Architektur. Helle und freundliche Räume sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
Im Erdgeschoss de Einfamilienhauses befinden sich die abgeschlossene Küche mit Essbereich, ein Wohnbereich von ca. 45 m² mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten, ein Badezimmer mit Dusche und ein komfortabler Hauswirtschaftsraum. Auch der Eingangsbereich des Hauses mit massiver Holztreppe zum Obergeschoss lässt Raum für Ideen der Eigentümer. Die obere Etage mit zauberhaftem Blick in den Garten und in die Natur verfügt über 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Großflächige Fenster sorgen für helle Räume.

Nicht im Kaufpreis enthalten sind:
Malerarbeiten
Bodenbeläge (Ausnahme Fliesen)
Außenanlagen, Zuwege und Terrassen
Kamin, falls gewünscht
Hausanschlusskosten bis zur Straße (Strom, Wasser, Abwasser)

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Ginsterweg 6
14797 Damsdorf

Damsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Kloster Lehnin im Landkreis Potsdam-Mittelmark. In der Gemeinde Kloster Lehnin lässt es sich nicht nur gut wohnen, sondern auch arbeiten. Der Ort Damsdorf ist heute das agrarökonomische Zentrum der Gemeinde Kloster Lehnin mit zahlreichen Obst- und Gemüsebetrieben. Durch den neuen Wohnpark Havelland im Nordosten des alten Dorfzentrums wuchs die Einwohnerzahl des Ortsteils auf mehr als ca. 1.850 Einwohner. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Wohnpark Havelland fußläufig erreichbar, ebenso wie Kindergärten und eine Grundschule. Der Schulcampus Lehnin sowie das Oberstufenzentrum Werder sind ca. 7 km entfernt und auch mit dem Bus leicht zu erreichen. Auch für die medizinische Versorgung ist in unmittelbarer Umgebung gesorgt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Kloster Lehnin, Werder, Groß Kreutz oder auch im ca. 27 km entfernten Brandenburg an der Havel. Das Lehniner Wald- und Seengebiet bietet gut ausgebaute und saubere Wege zum Wandern und Spazieren. Das klassische Landschaftsgebiet bietet Natur pur ohne Touristengedränge und gibt Raum zur Entschleunigung.
Die hervorragende Lage und die verkehrsgünstige Anbindung an den Autobahnring A10 sowie zur Bundesautobahn A2 macht das Wohngebiet attraktiv. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben. Eine Bushaltestelle ist in 5 Minuten erreichbar. Mit dem Regio R1 ab Groß Kreutz ist der Hbf Potsdam in ca. 18 Min. und der Hbf Berlin in ca. 45 Min. zu erreichen.